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2022-05-14 15:26:03
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購買辦公樓沒有限制。個人也可以購買。寫字樓租賃網(wǎng)站寫字樓派，你說新政是針對商品房不能的。
辦公樓屬于商業(yè)屬性，首付最低在50元，可以貸款，不能使用公積金貸款。即使初次購買寫字樓，也只能申請10年的貸款，稅率在基礎稅率的10以上。
如果購買的辦公樓屬于二手辦公樓，需要查明財產是否被抵押、質押或擔保給其他公司，還需要了解公司法人變更或股權變更的過程，不會影響產權的所有權和產權的完整性。
擴展信息
在國家宏觀調控的影響下，許多投資者的住宅投資預期明顯下降，而受調控影響的商業(yè)地產則逐漸成為新政的“幸運之子”。許多退出住宅市場的投資者轉向商業(yè)地產和寫字樓投資。
辦公樓因其穩(wěn)定、高回報的特點成為大多數(shù)投資者的主要投資對象。然而，由于辦公投資的復雜性和專業(yè)性，如何選擇合適的投資優(yōu)秀的辦公建筑成為了廣大投資者面臨的最大問題。
什么是最好的辦公樓?一千個人的眼中有一千個答案。頂級寫字樓沒有統(tǒng)一的標準，但它更像是一個被業(yè)界廣泛接受的通稱。對于企業(yè)和投資者來說，具有“頂”標志的辦公場所，自然是投資的首選。
參考百度百科全書-辦公大樓
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購買北京店鋪和購買商業(yè)辦公項目需要同樣的資質，需要以公司的名義全額購買。
而如果你重新辦理公司選址費和代理費15000元左右(不同情況，價格不同)，還必須繳納3個契稅和印花稅。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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