浙江杭州肖邦軍注冊(cè)的公司

坤盛肖邦地產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商是按照年前的約定來(lái)的嗎？

注意

導(dǎo)讀

此前，有購(gòu)買(mǎi)杭州九堡昆盛肖邦樓盤(pán)的業(yè)主向我們反映，他們付全款在該樓盤(pán)買(mǎi)房后，不僅沒(méi)有及時(shí)辦理網(wǎng)簽，而且手中甚至沒(méi)有正式的購(gòu)房合同。本報(bào)求助記者介入后發(fā)現(xiàn)，涉及的買(mǎi)家有100多人，他們支付的款項(xiàng)粗略估計(jì)達(dá)到 億元。現(xiàn)在，這件事的來(lái)龍去脈已經(jīng)慢慢厘清，而杭州坤盛肖邦的開(kāi)發(fā)商此前也做出了承諾，表示會(huì)在春節(jié)前和業(yè)主們簽訂合同，那么眼看春節(jié)就要到了，目前這件事是怎么處理的呢？我們的幫幫記者今天將繼續(xù)關(guān)注。

記者現(xiàn)在在杭州九堡的坤盛肖邦地產(chǎn)。這其實(shí)是記者第五次來(lái)到這里。他最后一次來(lái)是在大約兩周前。還在該樓盤(pán)的銷(xiāo)售中心見(jiàn)到了開(kāi)發(fā)商杭州坤盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的法定代表人婁代軍。在那次采訪中，婁代軍告訴我們，公司會(huì)在過(guò)年前與采購(gòu)商簽訂紙質(zhì)合同，過(guò)完年再辦理網(wǎng)簽。

杭州坤盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人婁代軍：

我們想先與買(mǎi)方簽訂合同

這樣，他們的心里也踏實(shí)了

（是什么樣的合同）

他實(shí)際上有兩種方法

就像我們以前沒(méi)有預(yù)售一樣

叫離線合同、定金合同

你也可以簽這個(gè)

如果你不簽這個(gè)

意味著直接去房管局解押

然后去網(wǎng)簽

對(duì)于婁代軍給出的解決方案，不少購(gòu)房者希望杭州坤盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司能說(shuō)到做到。畢竟，去年9月，這些購(gòu)房者通過(guò)浙江昆侖地產(chǎn)內(nèi)部工作人員的介紹，來(lái)到昆盛肖邦地產(chǎn)買(mǎi)房。購(gòu)房時(shí)，對(duì)方承諾十一假期后辦理網(wǎng)簽。

吳先生：

我們?nèi)ツ昃旁轮醒说某鲎廛?chē)

他說(shuō)最快的話是國(guó)慶節(jié)前后

而我們

簽訂（正式采購(gòu)合同）

當(dāng)時(shí)我們也相信

里面全是我們的朋友

沒(méi)有留下其他證據(jù)

我剛叫他們錢(qián)

然后他們又拖又拖

已經(jīng)是2019年1月了

已經(jīng)拖了四個(gè)月了

之后，購(gòu)房者還發(fā)現(xiàn)，自己買(mǎi)的房子早已抵押給銀行，所以現(xiàn)在，還是可以接受先簽紙質(zhì)購(gòu)房合同，再網(wǎng)簽的方式。那么，眼看離過(guò)年只剩幾天了，購(gòu)房者的購(gòu)房合同簽好了嗎？

杭州坤盛肖邦買(mǎi)家：

是昆侖中心通知我們簽約的

聽(tīng)說(shuō)很多人都陸續(xù)簽了

這幾天我也打算去

應(yīng)該有一半以上的人報(bào)名了

這樣簽，放輕松

過(guò)年的心情不一樣了

幫忙記者也要拿到業(yè)主簽的合同，業(yè)主一共發(fā)了三張圖，說(shuō)他們簽了三份協(xié)議，其中兩份是正式的購(gòu)房合同和車(chē)位購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，另一份是和浙江昆侖置業(yè)簽訂的協(xié)議，幫記者核對(duì)了一下內(nèi)容，主要是為了退還業(yè)主當(dāng)初提到的漲價(jià)款。

杭州坤盛肖邦買(mǎi)家：

因?yàn)橐婚_(kāi)始除了按照備案價(jià)格計(jì)算房?jī)r(jià)，

我們還支付了另一個(gè)加價(jià)，一般是40多萬(wàn)元

這筆錢(qián)是通過(guò)昆侖員工支付的

現(xiàn)在原路回來(lái)

這些購(gòu)房者也表示，雖然漲價(jià)的錢(qián)退回來(lái)了，但他們買(mǎi)的車(chē)位價(jià)格基本都在40萬(wàn)元，價(jià)格不低，但為了盡快買(mǎi)房，他們并不在意更多。隨后，求助記者再次嘗試聯(lián)系杭州坤盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人婁代軍，詢(xún)問(wèn)他現(xiàn)在有多少購(gòu)房者簽約。

杭州坤盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人婁代軍：

我們還沒(méi)數(shù)過(guò)這個(gè)

這幾天忙著簽合同

（網(wǎng)簽時(shí)間具體確定了嗎？）

這還在和杭州房管部門(mén)溝通

現(xiàn)在

預(yù)計(jì)在4月份

潛江電視臺(tái)視頻為原創(chuàng)，視頻《范大姐幫忙》欄目，記者：李亮、陸生，轉(zhuǎn)載須注明潛江電視臺(tái)（ID：ZJQJPD）。

地點(diǎn)

肖邦軍在浙江杭州注冊(cè)的公司

2019年杭州樓市先爆雷，涉及 億！100多個(gè)家庭疑似被騙！

文/滕雯娜

2018年，P2P大量爆款，投資者已經(jīng)血本無(wú)歸，欲哭無(wú)淚。剛進(jìn)入2019年，杭州樓市就發(fā)生了類(lèi)似爆雷事件，不少受害者認(rèn)為這是一起蓄意詐騙。

0 1

全價(jià)加價(jià)買(mǎi)房

結(jié)果，錢(qián)和住房都沒(méi)有了

1月10日上午10點(diǎn)左右，在九堡三緯路的坤盛肖邦銷(xiāo)售中心門(mén)口，十幾位“準(zhǔn)業(yè)主”聚集在這里接受媒體采訪，希望通過(guò)媒體的力量，讓坤盛肖邦的開(kāi)發(fā)商杭州坤盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人站出來(lái)給出解決方案。

昆生肖邦現(xiàn)場(chǎng)圖/滕雯娜

說(shuō)這些買(mǎi)家是昆盛肖邦的準(zhǔn)業(yè)主并不準(zhǔn)確，因?yàn)樗麄儾](méi)有簽訂購(gòu)房合同。

事情的起因還得從2018年8月說(shuō)起。彼時(shí)，停業(yè)許久的坤盛肖邦曾報(bào)道有一手房加價(jià)在售，快房網(wǎng)當(dāng)時(shí)也做了一番了解和報(bào)道。

小心點(diǎn)！這種沒(méi)有搖號(hào)的樓盤(pán)存在隱患！私下交易、中介哄抬、現(xiàn)金買(mǎi)入，值不值？

昆生肖邦現(xiàn)場(chǎng)圖/滕雯娜

簡(jiǎn)單回顧一下，昆盛肖邦的限購(gòu)房源數(shù)量超過(guò)700套。這些限購(gòu)按揭房早在搖號(hào)政策出臺(tái)前就已經(jīng)拿到預(yù)售證，處于政策邊緣，不搖號(hào)也可以銷(xiāo)售，因?yàn)閭浒笗r(shí)間比較早，均價(jià) 萬(wàn)，比周邊低很多。2018年8月，有消息稱(chēng)該項(xiàng)目在暗中加價(jià)銷(xiāo)售，上述“準(zhǔn)業(yè)主”大多通過(guò)昆侖置業(yè)員工的關(guān)系，在8、9月份加價(jià)購(gòu)買(mǎi)了昆盛肖邦的限售房。

昆生曉

劉海銷(xiāo)售中心人去樓空?qǐng)D/滕雯娜

如今，在坤盛肖邦項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，可以看到售樓中心早已空無(wú)一人，大門(mén)上貼著2018年6月的聲明，注明坤盛肖邦目前無(wú)房源在售，現(xiàn)場(chǎng)售樓處是唯一官方銷(xiāo)售渠道。

昆生肖邦現(xiàn)場(chǎng)圖/滕雯娜

幾個(gè)月過(guò)去了。據(jù)購(gòu)房者反映，開(kāi)發(fā)商承諾的網(wǎng)簽時(shí)間一推再推，線下購(gòu)房合同一直沒(méi)有簽訂。房子已經(jīng)付了款，還在限購(gòu)范圍內(nèi)。唯一的證明就是當(dāng)時(shí)的付款記錄。

圖片由買(mǎi)家提供

現(xiàn)場(chǎng)一位購(gòu)房者表示，今天來(lái)維權(quán)的購(gòu)房者基本都是昆盛肖邦內(nèi)部員工的親戚或朋友，也是因?yàn)闆](méi)有簽訂這份信托關(guān)系合同才賺到了錢(qián)。他們以 元/O的均價(jià)購(gòu)買(mǎi)的8號(hào)樓100余套房屋，房款分為兩部分：一部分按備案價(jià)直接轉(zhuǎn)入杭州昆盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬戶(hù)，另一部分應(yīng)對(duì)方要求打入擔(dān)保人（昆侖置業(yè)員工）個(gè)人賬戶(hù)。

圖片由買(mǎi)家提供

有的人連房子都沒(méi)看，看了照片就交了錢(qián)。還有人表示，買(mǎi)房前并不知道這是限購(gòu)房。

昆生肖邦現(xiàn)場(chǎng)圖/滕雯娜

現(xiàn)在購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商簽合同被拒絕，要求退錢(qián)，說(shuō)沒(méi)有退錢(qián)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人拒絕見(jiàn)面，甚至不接電話。記者也多次嘗試聯(lián)系杭州坤盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人樓代軍，電話能打通卻無(wú)人接聽(tīng)。

現(xiàn)場(chǎng)，一些采購(gòu)商情緒略顯激動(dòng)。一位買(mǎi)家拍手稱(chēng)快地說(shuō)，自己虧了不少，錢(qián)都被困在昆盛肖邦了。如果拿不到房子，他就去外地?fù)u號(hào)，錯(cuò)過(guò)一波買(mǎi)房機(jī)會(huì)。

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第一次協(xié)調(diào)

開(kāi)發(fā)商承認(rèn)房款被挪用

近期，購(gòu)買(mǎi)抵押房的購(gòu)房者多次聚集在昆盛肖邦銷(xiāo)售中心，有的甚至從上海等地趕來(lái)，希望給昆盛肖邦項(xiàng)目一個(gè)解決方案。

事實(shí)上，2018年12月，

月底，購(gòu)房人已經(jīng)了解到坤盛肖邦項(xiàng)目存在的問(wèn)題，向12345反映情況，并在杭州市江干區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局的組織下進(jìn)行了一輪調(diào)解。其中一位買(mǎi)家向我們提供了當(dāng)時(shí)協(xié)調(diào)的現(xiàn)場(chǎng)錄音。

根據(jù)錄音，我們整理出幾個(gè)信息要點(diǎn)（以下為杭州坤盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人樓玉軍發(fā)言大意）