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好順佳集團(tuán)
2022-05-17 14:28:05
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基本事實(shí):2009年9月26日,被上訴人與上訴人簽訂《租賃合同》,約定上訴人將位于深圳市XXX區(qū)XXX廣場(chǎng)XXX裙樓半地下XXX層X(jué)XX的商鋪出租給被上訴人作商業(yè)用途,建筑面積為http://opentagclosetag.com/平方米,租賃期為2009年10月1日至2009年9月30日,月租金人民幣33000元,自租賃期第二年起在原租金基礎(chǔ)上每?jī)赡晟细?;被上訴人須于每月10日前(遇節(jié)假日順延)一次性支付本月租金。拖欠租金的,每月加收租金5‰的滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月的,上訴人有權(quán)單方解除合同,收回商鋪;雙方簽訂合同之日,被上訴人應(yīng)向上訴人支付履約保證金66000元。被上訴人不續(xù)租的,上訴人應(yīng)當(dāng)自被上訴人退出涉訴商鋪之日起十日內(nèi)向被上訴人全額返還履約保證金;2009年10月4日,上訴人將涉訴商鋪交付給被上訴人使用,并同意給予被上訴人兩個(gè)月的室內(nèi)裝修免租期,自上訴人交付房產(chǎn)之日起,自2009年10月4日起至2009年12月4日止。上訴人未如期交付涉訴商鋪的,免租金裝修期限順延;在租賃期限內(nèi),被上訴人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營(yíng),如進(jìn)行室內(nèi)裝修,應(yīng)當(dāng)將方案等條款提前書面通知被上訴人。2009年9月26日,被上訴人向上訴人支付涉訴商鋪履約保證金http://opentagclosetag.com/萬(wàn)元。之后,上訴人按照合同約定將涉訴商鋪交付給被上訴人,交付狀態(tài)為空白。之后,被上訴人對(duì)涉訴商鋪進(jìn)行裝修,用于經(jīng)營(yíng)某便利店。2010年3月7日,被上訴人向上訴人發(fā)出《關(guān)于請(qǐng)求解決某某廣場(chǎng)19號(hào)商鋪現(xiàn)狀的函》,請(qǐng)求上訴人與涉訴廣場(chǎng)物業(yè)管理處協(xié)調(diào),督促某某超市停止占道配送商品行為。以及造成的損失對(duì)被上訴人的賠償。上訴人確認(rèn)收到上述函件,并表示已協(xié)調(diào)管理處督促某超市停止占道配送商品,被上訴人對(duì)此不予認(rèn)可,被上訴人認(rèn)為被上訴人未盡到相關(guān)排除障礙義務(wù)。
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