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2022-05-19 15:16:44
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杭州稅務(wù)注冊公司
我們致力于房地產(chǎn)、建筑行業(yè)財稅類、內(nèi)部培訓(xùn)、稅務(wù)顧問、稅務(wù)籌劃等專業(yè)服務(wù)!歡迎您的加盟與合作!
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2021房地產(chǎn)企業(yè)全程稅務(wù)稽查風(fēng)險識別及應(yīng)對策略專項班
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鐘Bi:財稅專家，全國主流稅務(wù)培訓(xùn)講師，在互聯(lián)網(wǎng)上有廣泛影響力，省稅務(wù)干部學(xué)院兼職教師，注冊會計師協(xié)會教育培訓(xùn)委員會委員;具有豐富的稅務(wù)稽查經(jīng)驗和熟練的業(yè)務(wù)技能。精通稅務(wù)機關(guān)的稽查模式和方法，具有豐富的房地產(chǎn)稅收籌劃經(jīng)驗，研究并熟悉:海外股權(quán)重組、稅務(wù)稽查風(fēng)險控制、房地產(chǎn)企業(yè)三舊改造及并購重組等稅務(wù)問題。曾擔(dān)任各地方稅務(wù)機關(guān)和稅務(wù)學(xué)校的特約培訓(xùn)講師，并參與教育中心的標(biāo)準(zhǔn)化課程。長期以來圍繞稅務(wù)稽查系統(tǒng)做稽查前培訓(xùn)，經(jīng)常為廣大企事業(yè)單位授課，教學(xué)內(nèi)容精彩，實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富，實際操作力強，信息量大，受到各方好評!
【課程大綱】
第一部分:房地產(chǎn)公司稅務(wù)稽查風(fēng)險的識別與處理
一、間接股權(quán)結(jié)構(gòu)和直接股權(quán)結(jié)構(gòu)交換的稅務(wù)審計風(fēng)險識別和處理技巧
2股權(quán)轉(zhuǎn)讓前不合理增資的稅務(wù)稽查風(fēng)險識別與處理
3項目公司合作方確定的稅務(wù)稽查風(fēng)險識別和處理
1. 項目公司的以下投資公司應(yīng)該在哪里設(shè)立?
2. 它是有限責(zé)任公司還是合伙公司?
四、特殊目的公司在境外設(shè)立個人股東，在境外單獨征稅所得稅案例與最新個人所得稅法分析
第二節(jié):征地初期稅務(wù)稽查風(fēng)險的識別與處理
一、資產(chǎn)取得稅務(wù)風(fēng)險的識別和處理
2股權(quán)收購的稅務(wù)風(fēng)險識別和處理
3土地房地產(chǎn)投資+股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)風(fēng)險識別與處理
四、公司分立+股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅風(fēng)檢查風(fēng)險的識別與處理
5. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)稽查風(fēng)險的識別和處理
房地產(chǎn)企業(yè)收購破產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查風(fēng)險的識別與處理
7土地融資前期稅務(wù)風(fēng)險識別與處理
1. 信托公司設(shè)立SPV公司作為項目公司的股權(quán)。SPV公司支付的利息是否可以從項目公司扣除?
2. 房地產(chǎn)企業(yè)信托的最新規(guī)定是什么?信托公司扣除利息的五個條件是什么?
3.關(guān)聯(lián)方貸款(無息貸款、統(tǒng)一借款還款、委托貸款)稅務(wù)風(fēng)險識別與處理
第三節(jié):開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)稅務(wù)稽查風(fēng)險的識別與處理
一、開發(fā)建設(shè)稅收風(fēng)險防范
1、成本對象的風(fēng)險劃分不合理
2、配套設(shè)施的風(fēng)險，是否保留地下車庫的費用?
3.不小心收到異常增值稅憑證的風(fēng)險及對策
2開發(fā)建設(shè)融資稅收政策介紹
1. 公開貸款行業(yè)金融稅務(wù)稽查風(fēng)險的識別與處理
2. 永續(xù)債行業(yè)稅務(wù)風(fēng)險識別與處理
3.識別和處理ABS融資在供應(yīng)鏈中的稅務(wù)稽查風(fēng)險。母公司的余額可以稅前扣除嗎?
第四節(jié)銷售租賃環(huán)節(jié)稅務(wù)稽查風(fēng)險的識別與處理
一、銷售環(huán)節(jié)稅務(wù)稽查風(fēng)險的識別與處理
1. 房地產(chǎn)企業(yè)收入與成本的稅收差異分析
2、為什么說支付必須深度產(chǎn)業(yè)金融一體化?為什么交貨期必須由工程部、銷售部、財務(wù)部共同研究確定?
2租賃環(huán)節(jié)稅務(wù)風(fēng)險的識別和處理
1. 長期租賃公寓增值稅納稅風(fēng)險控制
2. 項目公司銷售情況不理想。房地產(chǎn)企業(yè)一般會采取哪些策略來改善凈資產(chǎn)和凈利潤，這些策略會帶來哪些稅務(wù)風(fēng)險?
3銷售、租賃環(huán)節(jié)稅務(wù)稽查風(fēng)險的識別和處理
1. 介紹融資租賃產(chǎn)融結(jié)合的稅收政策
(1)分紅要交個人所得稅，借款一年以上要交個人所得稅，房地產(chǎn)公司老板怎么從公司拿回錢?
(2)合理增加企業(yè)的成本，讓老板安心拿錢進行雙融資租賃的稅務(wù)分析
2、CMBS金融業(yè)與金融稅收政策的整合
(1) CMBS交易結(jié)構(gòu)圖分析
(2) CMBS的稅務(wù)風(fēng)險點分析
第五節(jié)外商投資稅務(wù)風(fēng)險檢查的識別與處理
首先，對某三老改造如何進入和完善退出的案例分析
二是殼資產(chǎn)借殼上市的完美退出方案
第六節(jié):項目清算中稅務(wù)稽查風(fēng)險的識別與處理
一、為什么要做土地稅清算，必須將以前多繳的企業(yè)所得稅返還?你知道如何申請企業(yè)所得稅退稅嗎?
二、土地成本的分攤方法為何不能隨心所欲?
房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理、財稅總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、會計人員、注冊會計師、注冊稅務(wù)師、稅務(wù)經(jīng)辦人員。
材料:為期2天的研討會的支持性講義、政策總結(jié)和案例收集材料。
【培訓(xùn)時間】2021年11月12日至14日(11月12日全天報名，13日至14日兩日課程)
◇成都市豪順家東環(huán)酒店(成都市成華區(qū)建設(shè)路55號)
☆18823719231()課程顧問:李茹
辦:房產(chǎn)稅務(wù)資料辦郵箱:2606185090
[鄭州，2021年10月22-23日]2021年企業(yè)稅收戰(zhàn)略規(guī)劃與價值創(chuàng)造
(長沙。2021年10月22日至23日]2021年房地產(chǎn)專題:企業(yè)涉稅問題和糾紛的處理規(guī)則
(武漢。2021年10月22-23日]房地產(chǎn)企業(yè)三項核心稅收的稅負控制與稅收籌劃
(廣州。 -29]房地產(chǎn)資產(chǎn)收購重組業(yè)務(wù)納稅管理規(guī)劃專題
(成都。 - ]大數(shù)據(jù)監(jiān)管下建筑企業(yè)稅收管理、規(guī)劃和稽查策略
(深圳。2021年新形勢下建筑企業(yè)常見財稅困難分析及涉稅籌劃
(成都。2021年11月13-14日專題:房地產(chǎn)企業(yè)全程稅務(wù)稽查風(fēng)險識別與應(yīng)對策略
杭州，2021年11月16日至17日。大數(shù)據(jù)監(jiān)管下的建筑企業(yè)(黃金稅收第四階段):稅務(wù)管理、稅務(wù)籌劃與稽查策略專題
(昆明。2021年11月27-28日:關(guān)于建安企業(yè)年終結(jié)賬前高風(fēng)險事項調(diào)整與整治、稅務(wù)稽查風(fēng)險防范與應(yīng)對等專題
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