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2022-05-20 11:34:33
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對(duì)于杭州首次登記國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(出讓+出讓+租賃+入股)，最近很多人都摸不清頭緒，一直在咨詢好順佳。今天好順佳針對(duì)這個(gè)問(wèn)題整理了以下內(nèi)容，希望能幫助您解答疑惑。
首次登記國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
制定依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》、《民法典》、《房地產(chǎn)登記暫行條例》、《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》等。
指控:
1. 印花稅5元/本(按照國(guó)務(wù)院[1988]11號(hào)命令執(zhí)行);
2. 符合有關(guān)免稅或免稅政策的，按規(guī)定執(zhí)行;
3.有關(guān)政策調(diào)整時(shí)，按新政策執(zhí)行。
法定時(shí)限:30個(gè)工作日。
承諾期限:2小時(shí)，如有特殊情況，以法定期限為準(zhǔn)(如需公告，公告時(shí)間不計(jì)入承諾期限)。
申請(qǐng)材料:
1. 房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表;
2. 申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件(原件);
3、建設(shè)用地批復(fù)復(fù)印件(核對(duì)原件);
4、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同原件;
5. 土地出讓收入收取聯(lián)系單原件;
6. 土地出讓金支付書(shū)復(fù)印件(支票原件);
7、原協(xié)議;
8. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件、附件及附圖(核對(duì)原件);
9. 繳納契稅憑證復(fù)印件(原件核對(duì));
10. 項(xiàng)目公司參與設(shè)立項(xiàng)目公司的，土地出讓項(xiàng)目審批意見(jiàn)單復(fù)印件(核對(duì)原件)、土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議原件及項(xiàng)目公司驗(yàn)收登記當(dāng)日的工商檢驗(yàn)證明原件;
11. 房地產(chǎn)所有權(quán)調(diào)查的原始結(jié)果;
12. 記錄查詢;
13. 其他必要材料。
受委托的，還應(yīng)當(dāng)規(guī)定:
1. 委托書(shū)原件;
2. 受托人身份證復(fù)印件(原件);
3、委托具有中介資格的房地產(chǎn)中介公司，需要提供委托書(shū)原件(委托書(shū)需要寫(xiě)明具體的代理人)和房地產(chǎn)的代理人受托人資格證書(shū)及身份證復(fù)印件(原件)。
不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)、監(jiān)護(hù)及涉外事項(xiàng)的主題見(jiàn)《房地產(chǎn)登記特別說(shuō)明》。
小貼士:
關(guān)鍵詞可以查詢房地產(chǎn)登記進(jìn)度
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