杭州一樓能注冊公司規(guī)

雖然我沒有在杭州開展業(yè)務，但我偶爾也做過兩次生意?；拘畔⑾嗤?公司名稱、注冊資本、經(jīng)營范圍、法人股東監(jiān)事信息、注冊地址。要注意的一件事就是現(xiàn)在基本上都是五證合一，注冊資本也是實行認購制的，不需要到位，但是注冊資本是不是越高越好，最重要的。

杭州一樓可按規(guī)定注冊公司

幾百個月就能開一家公司，今年杭州很多小微企業(yè)都搬出了辦公樓

對許多創(chuàng)業(yè)者來說，租一套公寓作為工作室或公司似乎是創(chuàng)業(yè)的第一步，但實際上有更劃算的方式，比如選擇聯(lián)合辦公空間。在大流行之后，它也在恢復。杭州硬趣空間工作人員表示。

其實，聯(lián)合辦公空間并不是什么新鮮事，但智玲發(fā)現(xiàn)，她身邊還有很多人不知道，甚至從來沒有聽說過。曾經(jīng)起起伏伏的聯(lián)合辦公空間似乎又回到了公眾的視線。

共同工作空間的起起落落

協(xié)同工作(Co-working)可以追溯到美國硅谷(Silicon Valley)，是指與不同地區(qū)的其他公司在同一個空間工作，共享辦公設(shè)施以降低成本。

正是聯(lián)合辦公空間爆發(fā)時期在中國迅速興起，如Urwork、氪空間、SOHO3Q等品牌紛紛涌現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，中國的聯(lián)合辦公空間數(shù)量從50多個增加到2300多個，增長了近46倍。其中一位甚至被描述為“中國大陸聯(lián)合辦公空間的創(chuàng)始人WeWork最強大的競爭對手”。

20.來自美國的WeWork也正式進入中國市場。2018年，其在杭州的第一家門店在西湖附近開業(yè)。然而，隨著“資本寒冬”的到來，聯(lián)合辦公空間的融資和擴張也面臨著巨大的壓力。

智玲發(fā)現(xiàn)，WeWork最初在杭州有5家門店，但根據(jù)其官方網(wǎng)站，現(xiàn)在有4家門店在正常運營。2019年底，WeWork的IPO計劃也失敗了。的氪原杭州4家門店中，2家目前正常運營。

但2020年疫情的突然爆發(fā)似乎將聯(lián)合工作的優(yōu)勢發(fā)揮到了極致。許多中小企業(yè)、小微企業(yè)無法承受辦公空間的租金壓力而退出，因此成本較低、租賃方式靈活的聯(lián)合辦公空間似乎成為了性價比更高的選擇。

例如，一個5人左右的創(chuàng)業(yè)團隊，在杭州市區(qū)租一套公寓或者LOFT，租金大概在3500-5000元左右，月租大概在4500-7000元左右，包括商業(yè)水、電、物業(yè)費。此外，他們還需要購買各種辦公設(shè)備和家具，甚至是裝修費用。

如果你選擇一個聯(lián)合辦公空間，總成本可能只有每月3500元。

那么在杭州現(xiàn)階段的聯(lián)合辦公(以下簡稱“聯(lián)合辦公”)如何發(fā)展呢?

在杭州本地開發(fā)的聯(lián)合辦公空間

價格低，支持多

硬趣空間，位于拱墅區(qū)豐源大廈負一層，在點評網(wǎng)站上搜索“聯(lián)合辦公空間”，它的排名非常高。入口懸掛“拱墅區(qū)好順佳”、“大運河創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新客廳”、“浙江省創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新聯(lián)盟城西試點”等標志。

志玲到達時，正是午餐時間，在那里工作的人可以用指紋和密碼進出。內(nèi)部看起來充滿活力，兩層有兩個獨立的辦公室。乍一看，它像是一家年輕的初創(chuàng)公司，但仔細一看，每一間辦公室，甚至是一臺工作站，都可能是一家獨立的公司。

hardfun空間的工作人員表示，該空間的總面積超過2000平方米，有40多家公司，其中大部分是初創(chuàng)公司。收費主要以電視臺為準。一個車站的月租是700元，最低租金是3個月。同時也有許多小空間組合可供選擇，如免費座位、3室、6室、10室等，整個空間還配備了會議室、洽談室等。

一個位置700元/月，比智玲來之前1000元的均價便宜幾百元。工作人員表示，由于該地塊屬于豐源大廈，由大廈直接管理，相比于外部聯(lián)合辦公空間，相當于節(jié)省了該地塊的租金，所以提供給企業(yè)的價格更低。

但是700元/辦公室/月的租金，如果是5人的小公司，3500元/月，這個價格其實可以租一套合適區(qū)域以外的公寓，為什么要選擇聯(lián)合辦公空間呢?

工作人員表示，成本不僅僅是租金。所謂車站費實際上包括車站及所有公共空間的使用權(quán)(會議室、洽談室、茶室、休息區(qū)等)，以及水電物業(yè)、網(wǎng)絡、印刷等各種費用。另外，智玲認為最關(guān)鍵的是要在流程和政策上得到聯(lián)合辦公空間的支持。

“很多企業(yè)家不太了解政府的扶持政策、注冊程序和補貼申請。例如，技術(shù)人員不太關(guān)注這些，缺乏對信息的訪問。這些我們可以幫助他們代理或幫助對接。例如，如果一個3人以上的團隊想要注冊一家公司，我們會告訴他們需要準備什么材料，然后我們會提交材料，審核流程，蓋章。就像這里，每個辦公室都有自己獨立的號碼，可以作為注冊公司的地址。有時會有新的政策和規(guī)定，我們應該提醒他們?yōu)樯暾堊龊脺蕚??！?/p>

所以在工人眼中，月租不僅能買到空間，還能買到服務。

肖江(化名)和他的團隊進入Hardfun已經(jīng)兩年半了，主要從事外包、科技VC和教育業(yè)務。從我大學畢業(yè)開始創(chuàng)業(yè)，我的團隊從3個發(fā)展到11個。“我直接從大學畢業(yè)，因為我不想浪費時間找辦公室，也想省錢，省事。”目前，一個11人的團隊需要每月支付7000元，這在寫字樓幾乎是不可能的，商業(yè)公寓也很難滿足11人的需求。

“會議室和休閑區(qū)都是共享的。如果你自己找了個地方，你需要考慮這些配置是否會增加成本?，F(xiàn)在大家都覺得這里的環(huán)境和裝修都很好，適合團隊的氛圍。“來參加面試的人都覺得這很新鮮，但仍有很多人從未接觸過聯(lián)創(chuàng)的辦公空間?！?/p>

從資源交換和信息流的角度來看，聯(lián)合辦公空間為企業(yè)提供了交流與合作的機會?！斑@也為他們節(jié)省了時間和溝通成本。例如，這里有一家公司正在做小程序，想找人做平面設(shè)計。如果有一個設(shè)計公司直接和他們聯(lián)系，會更有效率。有時他們中午聚在一起聊天、吃飯，這可能會導致一種合作?！?/p>

截至目前，硬趣空間的入住率已達90左右，工作人員表示，聯(lián)合辦公空間也經(jīng)歷了疫情后的反彈。但是，由于他們主要是以公司進入的形式，基本上不會進行單一的會議或個人，所以是“靈活、穩(wěn)定”的。

“的確，很多小微企業(yè)在疫情發(fā)生后，為了節(jié)約成本，紛紛搬出辦公大樓，尋找合租辦公空間。當然，原來我們進入這里的公司也沒能倒閉，并且過渡了一段時間脫離了獨立。但一般來說，從3個月開始，一方面對初創(chuàng)公司沒有太大限制，另一方面，它會讓網(wǎng)站保持一段時間的穩(wěn)定?！?/p>

對于聯(lián)合辦公空間未來的發(fā)展，工作人員表示，他們還是希望有更多的人知道這個模式，畢竟對于需要的創(chuàng)業(yè)者來說是好的?！爱斘蚁蚣胰私忉屛业墓ぷ鲿r，我總是很難解釋清楚。他們并不真正理解中遠是什么，而我最后總是說，‘我是一個租賃中介!“這還不夠受歡迎，但我認為未來會有越來越多的人接受你可以自己當老板的想法?！?/p>

與此同時，硬鏜將逐步過渡到聯(lián)合辦公 或 模式:“是更智能化的發(fā)展方向，如系統(tǒng)智能化，節(jié)省更多的人力成本，要更多的參與服務?！?/p>

連鎖模式的商業(yè)聯(lián)合辦公空間

形式更靈活，更產(chǎn)品化

而上述提到的WeWork、氪空間等更商業(yè)化的合作空間仍是很多人的選擇。而且它的服務比較靈活，不僅可以為整個公司提供日常辦公空間，也可以為單個會議或活動提供服務。

Dream Plus杭州EAC歐美中心專賣店

夢想+于2019年底在杭州開業(yè)。位于杭州EAC歐美中心的店鋪占了三層，不同規(guī)模的公司進入，除了單獨的座位和N個房間外，還有可以容納幾十人的套房和定制空間。

然而,Zhiling認為它更適用于更大范圍和更方便,這是她創(chuàng)業(yè)的朋友說:“當你需要找到一個地方開會,你可以去聯(lián)合辦公空間”:交換分單可以使用不同的空間。

對于那些經(jīng)常出差的人來說，通用積分還意味著在一個擁有夢想的城市擁有一間移動辦公室?！胺e分是通用的，只要你帶著夢想去一個城市，你就能在那里擁有一間辦公室。每天100元，而且你可以使用所有的設(shè)施，這使它比咖啡館更正式、更方便地工作。”

氪空間的“自由座位”也是一個靈活的單身辦公空間。志玲用一個小程序在氪星太空的萬塘匯商店訂了一天的座位。你可以直接付款，工作人員會安排具體地點，白天可以隨意進出。如果您想預訂會議室，還可以選擇會議室的大小和持續(xù)時間。

“有一個購物中心的內(nèi)閣姐姐經(jīng)常帶著組長來這里開會。因為大多數(shù)商店下班后都關(guān)門了，但這里的會議室可以預訂到晚上12點，掃碼進入，對他們來說非常方便!”

但更多的商業(yè)合作公寓，如夢幻公寓(Dreamplus)和氪空間(Krypton Space)，租金也略貴，每月租金900至1500元。

在談到ONDO空間未來的發(fā)展趨勢時，dreamPlus和氪星空間的工作人員都指出了同一個方向——產(chǎn)品化。

目前，商業(yè)聯(lián)合辦公空間已基本形成他們從業(yè)主那里租用空間，進行統(tǒng)一裝修、布局和人員安排，然后租給公司?！拔覀冇悬c像一個主要的房東，”氪星空間的工作人員說。對他們來說，房租是成本的很大一部分。

“但現(xiàn)在很多老板,辦公空間的困境是空的,空間利用率很低,所以在我們模型可以直接業(yè)主合作分成,并為他們提供一套完整的空間規(guī)劃,智能系統(tǒng),管理模式,等等,一方面,提高他們網(wǎng)站的效率,一方面,繼續(xù)為企業(yè)提供辦公服務。

這樣對于進駐公司來說，就可以進行搬運，節(jié)省時間、裝修等費用。而對于業(yè)主來說，所有的投資不再是一次性的，公司撤出或進駐后，可以重復使用裝修、辦公用品、智能系統(tǒng)等。對我們來說，這種輕松的合作也讓我們更專注于服務?！?/p>

但也有人說聯(lián)合辦公空間存在私密性不足、員工流動性大、環(huán)境嘈雜等缺點，但歸根到底是個人需求的選擇。

“我們現(xiàn)在的服務大多是互聯(lián)網(wǎng)、科技、教育和培訓等創(chuàng)業(yè)公司，氛圍和需求都比較開放和放松。也有一些大型企業(yè)定制或辦事處、分支機構(gòu)，或?qū)龅匾蟛桓撸蛑苯痈鶕?jù)需求定制，提出要求。這似乎不是什么大沖突，”DreamPlus的運營經(jīng)理解釋道。

1000元一個月，自由職業(yè)者或企業(yè)家共享辦公空間，如果你，會選擇這樣的有償空間工作嗎?

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