杭州注冊(cè)租賃中介公司

一般流程： 到工商局辦理“公司名稱核驗(yàn)”。先說(shuō)出大約10個(gè)名字，并把自己的輕重緩急排序

尋找工商需要的固定辦公場(chǎng)所，需提供合法的房屋租賃合同、監(jiān)事及公司章程。主管沒(méi)有作用，只是為了證明你不是公司里唯一的人。

中介機(jī)構(gòu)代理所有股東的身份證原件及復(fù)印件，股東之間的出資比例、經(jīng)營(yíng)范圍、辦公地點(diǎn)、財(cái)務(wù)人員等必須確定。

個(gè)工作日后，營(yíng)業(yè)執(zhí)照就可以給你了，一并三章。（公章、財(cái)務(wù)、法人）如果公司名稱非常復(fù)雜，建議專(zhuān)門(mén)刻一章公司名稱，這樣在后期需要頻繁填寫(xiě)公司名稱時(shí)，可以為您節(jié)省大量時(shí)間。

到銀行開(kāi)立對(duì)公賬戶（基本存款賬戶）。首先選擇一家銀行并進(jìn)行預(yù)約。02關(guān)于中介人。

一般中介費(fèi)299-1500不等，可以合并幾項(xiàng)業(yè)務(wù)，也可以單獨(dú)收取，包括公章刻制，可以選擇是否納入服務(wù)。具體情況可以咨詢中介公司。選擇時(shí)，盡量選擇價(jià)格高的，本地的。我實(shí)在不能讓朋友推薦。

注冊(cè)公司只是中介機(jī)構(gòu)的一個(gè)“流量產(chǎn)品”。中介利潤(rùn)的大頭實(shí)際上是ZF退稅。02最后需要注意的是：

每次詢問(wèn)是否需要攜帶身份證原件或復(fù)印件（有時(shí)很難現(xiàn)場(chǎng)復(fù)印），每次都問(wèn)是否必須有人到場(chǎng)。

不要從銀行扔?xùn)|西。中英文名字要很好地對(duì)應(yīng)。

杭州注冊(cè)租賃中介公司

另一個(gè)家長(zhǎng)租公寓打雷！超 人上當(dāng)受騙，涉案金額上億元！黑心中介套路深，合肥、杭州多地中招！

近日，微博

最后一個(gè)話題是成都蜂巢老人遇家就跑，引發(fā) 閱讀量！

隨便翻看博主的微博，就能在下面的評(píng)論中看到不少被騙租客的吐槽：有的說(shuō)希望此事引起關(guān)注，很快就會(huì)被房東趕出去，流落街頭……怎么了？一起來(lái)看看吧~

一，又是雷聲！巢客遇家公寓卷走上億元跑路！

被稱為“異鄉(xiāng)青年之家”的嵌套老人，近來(lái)成了年輕人的噩夢(mèng)。

8月4日，成都房東和租客齊聚天祥大廈A座，就成都超客御家（成都）科技有限公司卷款跑路一事進(jìn)行維權(quán)。

1.數(shù)萬(wàn)人被坑，金額上億元……受害者聚集維權(quán)！

據(jù)了解，此次受影響的房東和租客有 萬(wàn)余人，受騙金額高達(dá)數(shù)億元。

2、高價(jià)房源，低價(jià)轉(zhuǎn)租，黑心中介套路深！

有網(wǎng)友表示，自己和朋友合租的房子月租金只有4700元，但巢友給房東支付的租金卻是每月6000元。

每月1300元？問(wèn)題很明顯。租客至少半年交，房東按月交，打的是時(shí)間差，行情好了，還能拆東墻補(bǔ)西墻……

去年年底，巢家遇見(jiàn)家還在“深耕產(chǎn)品和服務(wù)”。要放心做品牌，誰(shuí)在疫情中裸泳，誰(shuí)就暴露出來(lái)。

在成都超客出事之前，從今年5月開(kāi)始，武漢超客的租客就收到房東的信息，說(shuō)房子住不下去了。

此后，武漢超客公寓維權(quán)的人越來(lái)越多?！笆軅淖饪秃头繓|整體有8000多人，后來(lái)公寓主要負(fù)責(zé)人解決了這件事。”

經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào)，公寓負(fù)責(zé)人答應(yīng)在武漢二飛體育館給大家退款?！?月28日、29日、30日，武漢超客公寓公司負(fù)責(zé)人清退不到100人，第四天負(fù)責(zé)人就跑路了?！?/p>

“目前掌握的情況是，武漢超客公寓相關(guān)負(fù)責(zé)人和法人已經(jīng)失聯(lián)，我們這邊已經(jīng)

我聯(lián)系不上。目前，審計(jì)公司正在對(duì)其賬目進(jìn)行審核，案件已移交公安部門(mén)處理。7月15日，武漢東湖技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房管局工作人員回應(yīng)。

3.問(wèn)題很多！武漢潮客公寓疑似新公司重新開(kāi)業(yè)

公司在百度上搜索，發(fā)現(xiàn)確實(shí)存在很多問(wèn)題。武漢超客今年4月跑路……

經(jīng)過(guò)百度搜索發(fā)現(xiàn)，該公司目前處于經(jīng)營(yíng)異常狀態(tài)……

租客們表示，從5、6月份開(kāi)始，武漢超客公寓的管家們就開(kāi)始在朋友圈發(fā)租房、收房的消息，但并不是以超客公寓的名義。租客們都懷疑武漢超客公寓注冊(cè)了新公司換殼行騙，但該公司的人并不承認(rèn)。

不僅如此，還有業(yè)內(nèi)知情人士透露，武漢超客公寓公司出現(xiàn)資金問(wèn)題后，原武漢超客公寓多名高管轉(zhuǎn)到另一家新成立的公司，同樣擔(dān)任房屋中介，人員保持不變。

二、杭州、臺(tái)州、合肥……招聘的所有業(yè)主都呼吁崩潰！

近年來(lái)，長(zhǎng)租公寓的雷雨比比皆是。除了超客公寓跑路事件，此前杭州、臺(tái)州、合肥等地也發(fā)生過(guò)類(lèi)似事件，也讓不少房東和租客蒙受損失。

1、杭州一房產(chǎn)中介跑路，涉案金額400余萬(wàn)元！

前段時(shí)間，杭州城市易家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司爆雷。租客通過(guò)公司旗下中介陸續(xù)承租公司房屋，這些房屋大多以年付、半年付的形式支付租金。

中介只向房東支付了一個(gè)月的定金，房東與中介公司簽訂了全額托管合同。租戶在閱讀委托合同后一次性付款。中介公司支付給租客的價(jià)格是一個(gè)月2800，每年支付 萬(wàn)，共計(jì) 萬(wàn)。房東的托管合同是，中介一個(gè)月付給房東4400，定金一個(gè)月，季度支付三個(gè)月。

沒(méi)想到，7月15日，中介公司老板卷款跑路，房東們紛紛拿不到房款，讓租客們盡快騰房。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，受害者近120人，受害者總數(shù)為

有400多萬(wàn)的損失和詐騙。當(dāng)被問(wèn)及這'400萬(wàn)‘的依據(jù)是什么時(shí)。“爆料人說(shuō)：”我有一張表，是算出來(lái)的，中介公司給的?！?/p>

經(jīng)對(duì)企業(yè)調(diào)查核實(shí)，杭州誠(chéng)益佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2020年4月1日，法人洪平水，注冊(cè)地址為下沙萬(wàn)亞名城1號(hào)樓1009室?！八麄儾辉谶@里上班，實(shí)際辦公地點(diǎn)是創(chuàng)意大廈B座608室。但在這里他們自己的東西都搬走了，人也去了樓里?！迸e報(bào)人說(shuō)。

世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)《泰州一商鋪跑路！20多名業(yè)主倒下》

買(mǎi)家是假的！合同是假的！確認(rèn)支付尾款的日期也是假的！

出事的是21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)州區(qū)域分公司旗下的晶龍店。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，這13名業(yè)主通過(guò)這家店賣(mài)房，除去三成首付，總共被店家卷走2000多萬(wàn)元。

“我們被騙走了整個(gè)房子！”這些房主將房子委托給“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”的一家加盟店，房子很快就被交易出去了，但房主只拿到了部分房款，尾款70遲遲不交，之后干脆人去樓空。

在另一項(xiàng)檢查中，那些被轉(zhuǎn)讓的房子被抵押了。

據(jù)了解，在此次事件的受害者名單中，至少有10個(gè)家庭上當(dāng)受騙，損失從100多萬(wàn)元到近300萬(wàn)元不等。十余人分別到警方報(bào)案，涉及至少5處房屋，實(shí)際損失加起來(lái)有兩三千萬(wàn)元。

3、合肥工匠攜款潛逃，官方回復(fù)：公安已介入調(diào)查

5月6日，有租客在合肥市人民政府官網(wǎng)投資：合肥江宇信息科技公司攜款潛逃！

投訴內(nèi)容為：在合肥江宇信息科技公司租賃一間房，后經(jīng)協(xié)商解除租賃合同。江宇公司寫(xiě)下承諾書(shū)，承諾房屋定金將于2020年5月5日前退還。現(xiàn)在，江宇公司人去樓空，發(fā)現(xiàn)像我這樣的受害人有近百人，涉案金額較大。請(qǐng)政府盡快介入。

5月12日，蜀山區(qū)人民政府在

針對(duì)市民的咨詢，他表示：據(jù)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局了解，多部門(mén)已對(duì)此事進(jìn)行聯(lián)合調(diào)查，公安部門(mén)也已介入調(diào)查。

三是租房套路深。這些招數(shù)教你不要踩雷！

長(zhǎng)租公寓事故頻發(fā)，讓房東和租客苦不堪言。除了高價(jià)收費(fèi)低價(jià)出租的套路，非法中介的套路也不少，租房需求始終存在。因此，我將在這里挑選幾個(gè)典型的套路。希望購(gòu)房者和租房者少踩雷~

1、黑中介：坑蒙拐騙，錢(qián)房空空如也

慣用手法：黑中介與黑房東勾結(jié)，看房時(shí)和和氣氣，甚至渾身是坑。你還沒(méi)想過(guò)是不是要找各種理由和借口哄你給錢(qián)。到了簽合同的時(shí)候，卻不見(jiàn)了蹤影，給的錢(qián)都打了水漂。

如何預(yù)防：注意尋找正規(guī)中介公司；核對(duì)房東身份信息和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息、中介身份信息和授權(quán)委托書(shū)等；在達(dá)成協(xié)議之前，要把錢(qián)包抱緊。看房費(fèi)、預(yù)訂費(fèi)等奇奇怪怪的收費(fèi)都是流氓，而且如果交了定金/訂金，要留好收據(jù)證明。

2.二房東有分分鐘被掃地出門(mén)的風(fēng)險(xiǎn)

慣用伎倆：很多二房東未經(jīng)原房東同意就高價(jià)轉(zhuǎn)租，賺取中間差價(jià)。原房東一旦發(fā)現(xiàn)不愿意轉(zhuǎn)租，分分鐘收回房子，退人。

如何預(yù)防：看房本，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)信息；如果是二房東轉(zhuǎn)租，記得查看房屋合同原件，確認(rèn)原房東已知曉并同意轉(zhuǎn)租房屋。最好有書(shū)面協(xié)議，以防將來(lái)不明確。

3.假房源、圖片/價(jià)格與實(shí)物不符

慣用手法：中介在網(wǎng)上發(fā)布的房源圖，顏值高、價(jià)格低，物美價(jià)廉讓人覺(jué)得是個(gè)大便宜；但實(shí)地看房后，實(shí)物與圖片相差很大，價(jià)格高得離譜。網(wǎng)上物美價(jià)廉不過(guò)是哄你來(lái)看房的幌子。

如何防范：成交前一定要實(shí)地看房，不能偷懶直接簽約；提前做足功課，了解周邊租賃市場(chǎng)均價(jià)。1

像真實(shí)的房?jī)r(jià)會(huì)在市場(chǎng)平均價(jià)格上下波動(dòng)，價(jià)格過(guò)低或過(guò)高都存在欺詐行為。

4.押金難退，退房租各種借口不還押金

慣用伎倆：平平安安，直到退租。誰(shuí)知最后的押金退還也是個(gè)大坑。通常錯(cuò)過(guò)房東這個(gè)時(shí)候在你的房間里，想盡辦法扣定金，甚至找很多理由拖，就是不退定金。

如何預(yù)防：交完定金后，保留好存款單等憑證；入住前記錄家具家電的數(shù)量和損失情況，必要時(shí)拍照留念；保存好各種付款證據(jù)和調(diào)用證據(jù)。如果遇到房東拖著押金不還，可以整理證據(jù)提起訴訟。

內(nèi)容摘要：如何推動(dòng)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)，規(guī)范發(fā)展，促進(jìn)市場(chǎng)更好地服務(wù)租房者，任重道遠(yuǎn)。也希望通過(guò)政府、警方和受害者的共同努力，最終讓遭受損失的房東和租客得到應(yīng)有的賠償。

全面整理皖北第一樓市、購(gòu)房推薦指南、微博、微C公寓媒體等網(wǎng)絡(luò)。

轉(zhuǎn)載此文僅為傳播信息，不作商業(yè)用途。版權(quán)歸原作者所有。如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系我們刪除。