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2022-05-25 13:12:34
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成都新樓市|溫麗悅
本文為行業(yè)資訊，非廣告
注冊資本的變化是企業(yè)投資趨勢的一種表現(xiàn)。
成都新樓市發(fā)現(xiàn)，吉寶成都子公司成都希瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱成都希瑞）工商信息變更，注冊資本（金）由 億新元降至1100萬新元，總投資也由 億新元降至2196萬新元，銳減約。
成都希瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工商信息變更
簡單來說，注冊資本（金）可以顯示一個(gè)公司的實(shí)力，以及公司背后股東的實(shí)力。公司背后的股東必須將資金交給公司，但支付時(shí)間由公司章程規(guī)定。
那么，注冊資本（金）減少意味著什么？對于外資企業(yè)來說，注冊資本與投資總額之間有著密切的關(guān)系。根據(jù)有關(guān)法律，外資企業(yè)的注冊資本與投資總額之間是有固定比例的。要增加投資總額，首先要增加注冊資本；反之，減少注冊資本，必須同時(shí)減少投資總額。（注：投資總額指外商投資企業(yè)基本建設(shè)資金與流動資金之和）
成都希瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工商信息。
待售項(xiàng)目拿地時(shí)間已近10年
截至目前，新加坡吉寶集團(tuán)在成都的主要關(guān)聯(lián)公司包括成都希瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、成都西騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、成都西威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱成都西威）、成都萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等。
其中，成都西維筆記成立最早，注冊于2002年10月，目前已注銷。公司曾投資成都盛世經(jīng)緯置業(yè)有限公司（2013年8月15日退出投資），也就是今天吉寶勤豐御庭的項(xiàng)目開發(fā)公司。
需要注意的是，吉寶奇峰御庭也是目前市場上吉寶集團(tuán)已知的成都唯一在售住宅項(xiàng)目
目的。該公司2009年拿地信息顯示，該項(xiàng)目總用地面積約430畝，位于新津花園鎮(zhèn)白云村。公開資料顯示，該項(xiàng)目將分六期開發(fā)，共計(jì)約523戶，容積率。
吉寶集團(tuán)成都發(fā)展項(xiàng)目，截自吉寶集團(tuán)官網(wǎng)
此外，根據(jù)吉寶集團(tuán)官網(wǎng)及市場公開信息，吉寶入蓉后共有4個(gè)項(xiàng)目，其中位于攀鋼的吉寶凌云峰閣、與萬科合作的萬科公園城已全部售罄，而僅存的兩個(gè)項(xiàng)目吉寶勤豐御庭、吉寶西山御庭均位于新津牧馬山板塊。
除了前面描述的吉寶勤豐御庭實(shí)際開發(fā)時(shí)間外，待售的吉寶西山御庭拿地時(shí)間已近10年。2010年12月，吉寶子公司成都西騰以拍賣方式取得新津花園鎮(zhèn)白云村6、7、8組約公頃土地（約畝）。
成都西騰納土地信息
拿地后，他轉(zhuǎn)讓天府新區(qū)地塊項(xiàng)目70股
新金拿地經(jīng)過近10年的開發(fā)，2018年吉寶公司在天府新區(qū)麓湖板塊競得天府新區(qū)華陽街道香山村2、4組約80畝住宅及商業(yè)用地（凈出讓面積約畝），總價(jià)約1億元。拿地公司是成都希瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的子公司，公司注冊資本和投資總額大幅減少。
由于多年來在蓉納置地發(fā)展擴(kuò)張的趨勢并不明顯，彼時(shí)，吉寶在天府新區(qū)拿地一度被業(yè)內(nèi)視為公司在成都中心城區(qū)的進(jìn)一步布局。
但拿地不久，吉寶就引入老朋友萬科合作，甚至直接轉(zhuǎn)手70股。成都萬吉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2018年成都希瑞拿地的第二天。2019年1月29日，公司進(jìn)行股權(quán)變更，萬科以持股70成為其第一大股東。此后，項(xiàng)目公司經(jīng)歷多次變更，但萬科70和吉寶30的股權(quán)比例保持不變。
這個(gè)
之后，該地塊呈現(xiàn)為萬科公園都會項(xiàng)目，現(xiàn)已售罄。
兩者在成都的合作可以更早追求。2月11日，吉寶地產(chǎn)中國與萬科簽署協(xié)議，將在中國成都共同開發(fā)占地公頃（251畝）的優(yōu)質(zhì)住宅地塊。這個(gè)項(xiàng)目就是已經(jīng)交付入住的萬科城。
總體來看，作為吉寶在成都較為活躍的子公司，成都希瑞適大規(guī)模減少投資總額和注冊資本是否意味著在成都投資的減少，目前尚不得而知。
免責(zé)本文旨在傳達(dá)信息，不作為指導(dǎo)您進(jìn)行相關(guān)投資、交易或風(fēng)險(xiǎn)的依據(jù)。
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結(jié)束
成都好順佳公司注冊成立
樂居財(cái)經(jīng)訊趙薇9月13日，華寶信托有限責(zé)任公司新增兩家對外投資，分別為成都寶川第一企業(yè)管理有限公司和成都寶川第二企業(yè)管理有限公司，投資比例均為100。
樂居財(cái)經(jīng)訊趙薇9月13日，華寶信托有限責(zé)任公司新增兩家對外投資，分別為成都寶川第一企業(yè)管理有限公司和成都寶川第二企業(yè)管理有限公司，投資比例均為100。
據(jù)樂居財(cái)經(jīng)了解，成都寶船壹號企業(yè)管理有限公司成立于2021年9月13日。法定代表人賈秋東，注冊資本4955萬元，經(jīng)營范圍為企業(yè)管理咨詢；信息咨詢服務(wù)等，華寶信托有限責(zé)任公司持股100股。本公司無外商投資企業(yè)。
據(jù)樂居財(cái)經(jīng)了解，成都寶船壹號企業(yè)管理有限公司成立于2021年9月13日。法定代表人賈秋東，注冊資本4955萬元，經(jīng)營范圍為企業(yè)管理咨詢；信息咨詢服務(wù)等，華寶信托有限責(zé)任公司持股100股。
本公司無外商投資企業(yè)。
成都寶川第二企業(yè)管理有限公司成立于2021年9月13日。其法定代表人為賈秋東，注冊資本9280萬元，經(jīng)營范圍包括企業(yè)管理咨詢；信息咨詢服務(wù)等，華寶信托有限責(zé)任公司持股100股。本公司無外商投資企業(yè)。
成都寶川第二企業(yè)管理有限公司成立于2021年9月13日。其法定代表人為賈秋東，注冊資本9280萬元，經(jīng)營范圍包括企業(yè)管理咨詢；信息咨詢服務(wù)等，華寶信托有限責(zé)任公司持股100股。本公司無外商投資企業(yè)。
另據(jù)了解，華寶信托有限責(zé)任公司成立于1998年9月10日，法定代表人為孔祥清，注冊資本1億元。其業(yè)務(wù)范圍包括資金信托、動產(chǎn)信托和不動產(chǎn)信托等，中國寶武鋼鐵集團(tuán)有限公司和舟山市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司分別持股98股和2股。
另據(jù)了解，華寶信托有限責(zé)任公司成立于1998年9月10日，法定代表人為孔祥清，注冊資本1億元。其業(yè)務(wù)范圍包括資金信托、動產(chǎn)信托和不動產(chǎn)信托等，中國寶武鋼鐵集團(tuán)有限公司和舟山市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司分別持股98股和2股。
華寶信托有限責(zé)任公司擁有蚌埠黃金安置實(shí)業(yè)有限公司、上海海泰北外灘置業(yè)有限公司、上海巨博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等104家對外投資企業(yè)。
華寶信托有限責(zé)任公司擁有蚌埠黃金安置實(shí)業(yè)有限公司、上海海泰北外灘置業(yè)有限公司、上海巨博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等104家對外投資企業(yè)。
“關(guān)注百家號樂居財(cái)經(jīng)，了解房地產(chǎn)市場變化?！?/p>
“關(guān)注百家號樂居財(cái)經(jīng)，了解房地產(chǎn)市場變化。”
文章：樂居財(cái)經(jīng)
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