成都安置房能注冊(cè)公司

新聞[成都市簡(jiǎn)州新城石盤鎮(zhèn)安置房A項(xiàng)目（一期1、6、7、8號(hào)）勘察設(shè)計(jì)施工一體化總承包(EPC)-抗震支護(hù)工程招標(biāo)公告]

新聞[成都市簡(jiǎn)州新城石盤鎮(zhèn)安置房A項(xiàng)目（一期1、6、7、8號(hào)）勘察設(shè)計(jì)施工一體化總承包(EPC)-抗震支護(hù)工程招標(biāo)公告]

招標(biāo)類別：國(guó)內(nèi)招標(biāo)

招標(biāo)類別：國(guó)內(nèi)招標(biāo)

招標(biāo)人：成都簡(jiǎn)州新城投資集團(tuán)有限公司

招標(biāo)人：成都簡(jiǎn)州新城投資集團(tuán)有限公司

其他基金

其他基金

金額：1萬(wàn)元

金額：1萬(wàn)元

招標(biāo)類別：國(guó)內(nèi)招標(biāo)

招標(biāo)類別：國(guó)內(nèi)招標(biāo)

項(xiàng)目區(qū)域：四川省、資陽(yáng)市、簡(jiǎn)陽(yáng)市

項(xiàng)目區(qū)域：四川省、資陽(yáng)市、簡(jiǎn)陽(yáng)市

一、招標(biāo)條件

一、招標(biāo)條件

成都市簡(jiǎn)州新城石盤鎮(zhèn)安置房A項(xiàng)目（一期1、6、7、8地塊）勘察-設(shè)計(jì)-施工一體化總承包(EPC)-抗震支護(hù)工程已獲得項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。項(xiàng)目資金為國(guó)有資金10000元，招標(biāo)人為成都簡(jiǎn)州新城投資集團(tuán)有限公司、中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

成都市簡(jiǎn)州新城石盤鎮(zhèn)安置房A項(xiàng)目（一期1、6、7、8地塊）勘察-設(shè)計(jì)-施工一體化總承包(EPC)-抗震支護(hù)工程已獲得項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。項(xiàng)目資金為國(guó)有資金10000元，招標(biāo)人為成都簡(jiǎn)州新城投資集團(tuán)有限公司、中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍

二、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍

本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：成都市東部新區(qū)。

本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：成都市東部新區(qū)。

建設(shè)內(nèi)容成都簡(jiǎn)州新城石盤鎮(zhèn)安置房A項(xiàng)目（一期1、6、7、8地塊）勘察設(shè)計(jì)-

建筑一體化總承包(EPC)-抗震支架安裝

建設(shè)內(nèi)容成都市簡(jiǎn)州新城石盤鎮(zhèn)安置房A項(xiàng)目（一期1、6、7、8地塊）勘察設(shè)計(jì)-施工一體化總承包(EPC)-抗震支架安裝

計(jì)劃持續(xù)時(shí)間：90個(gè)日歷日

計(jì)劃持續(xù)時(shí)間：90個(gè)日歷日

標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共劃分為一個(gè)標(biāo)段。

標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共劃分為一個(gè)標(biāo)段。

招標(biāo)范圍：施工圖紙及工程量清單所列全部?jī)?nèi)容的施工：

招標(biāo)范圍：施工圖紙及工程量清單所列全部?jī)?nèi)容的施工：

三。投標(biāo)人資格要求

三。投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：

本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：

必須具有獨(dú)立法人資格：

必須具有獨(dú)立法人資格：

須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包三級(jí)及以上資質(zhì)：

須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包三級(jí)及以上資質(zhì)：

信譽(yù)要求：在四川省行政區(qū)域內(nèi)未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，且未處于相關(guān)行政處罰期間：

信譽(yù)要求：在四川省行政區(qū)域內(nèi)未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，且未處于相關(guān)行政處罰期間：

注冊(cè)地不在四川省行政區(qū)域內(nèi)的省外企業(yè)，須提供有效期內(nèi)帶有二維碼的《四川省外建筑施工企業(yè)入川核查登記證》或《四川省外施工、監(jiān)理企業(yè)入川信息錄入證》:

注冊(cè)地不在四川省行政區(qū)域內(nèi)的省外企業(yè)，須提供有效期內(nèi)帶有二維碼的《四川省外建筑施工企業(yè)入川核查登記證》或《四川省外施工、監(jiān)理企業(yè)入川信息錄入證》:

擬派項(xiàng)目經(jīng)理（注冊(cè)建造師，下同）具有機(jī)電工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證書（須在本單位注冊(cè)），且須具備有效的安全生產(chǎn)考核B證。

擬任項(xiàng)目經(jīng)理（注冊(cè)建造師，下

同）具有機(jī)電工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證書（須在本單位注冊(cè)），且須具備有效的安全生產(chǎn)考核B證。

服務(wù)要求：

服務(wù)要求：

2019年至2021年或成立以來(lái)（成立不滿3年）無(wú)虧損。

2019年至2021年或成立以來(lái)（成立不滿3年）無(wú)虧損。

類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求：

類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求：

近3年完成的項(xiàng)目取得類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)不少于1項(xiàng)。

近3年完成的項(xiàng)目取得類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)不少于1項(xiàng)。

類似工程業(yè)績(jī)是指近3年（2019年1月1日至今）完成的建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包施工業(yè)績(jī)。并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

類似工程業(yè)績(jī)是指近3年（2019年1月1日至今）完成的建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包施工業(yè)績(jī)。并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

每個(gè)投標(biāo)人可對(duì)上述1個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，可中標(biāo)標(biāo)段數(shù)為1個(gè)。

每個(gè)投標(biāo)人可對(duì)上述1個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，可中標(biāo)標(biāo)段數(shù)為1個(gè)。

四、招標(biāo)文件的獲取

四、招標(biāo)文件的獲取

不符合投標(biāo)人資格條件的，不接受其報(bào)名。符合資格條件的投標(biāo)人應(yīng)在2022年4月9日至2022年4月15日期間（法定公休日、法定節(jié)假日照常銷售），每日上午09:30-11:30，下午14:00-16:00（北京時(shí)間，下同）提供以下文件（證明）。

不符合投標(biāo)人資格條件的，不接受報(bào)名。符合資格條件的投標(biāo)人應(yīng)于2022年4月9日至2022年4月15日（法定公休日、法定節(jié)假日），上午09:30-11:30，下午14:00-16:00照常銷售（北京）

時(shí)間，下同）提供以下文件（證件、證明）購(gòu)買比對(duì)文件。

（1）購(gòu)買人有效身份證及單位介紹信：

（1）購(gòu)買人有效身份證及單位介紹信：

（二）在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書復(fù)印件：

（二）在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書復(fù)印件：

（三）資質(zhì)證書復(fù)印件：

（三）資質(zhì)證書復(fù)印件：

（四）安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件：

（四）安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件：

（5）投標(biāo)人資格所需資料除單位領(lǐng)取介紹信原件外，其余均需核對(duì)并領(lǐng)取加蓋鮮章的復(fù)印件。

（5）投標(biāo)人資格所需資料除單位領(lǐng)取介紹信原件外，其余均需核對(duì)并領(lǐng)取加蓋鮮章的復(fù)印件。

招標(biāo)文件每套售價(jià)300元，售后不退。

招標(biāo)文件每套售價(jià)300元，售后不退。

招標(biāo)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。

招標(biāo)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。

五、投標(biāo)文件的遞交

五、投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2022年5月6日10時(shí)30分

投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2022年5月6日10時(shí)30分

注：請(qǐng)與您的聯(lián)系人領(lǐng)取投標(biāo)登記表。

注：請(qǐng)與您的聯(lián)系人領(lǐng)取投標(biāo)登記表。

聯(lián)系人。韓流

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手機(jī)。18823719231

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電子郵件。劉漢890425 163 com

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成都安置房能注冊(cè)公司

其實(shí)，國(guó)家對(duì)安置房的政策并沒有大家想象的那么多。并不是所有的安置房都不允許買賣，而且目前很多小區(qū)的安置房在符合國(guó)家規(guī)定條件的情況下也允許掛牌交房

輕松點(diǎn)。下面我們就拿成都市安置房買賣政策如何規(guī)定這個(gè)問題來(lái)了解一下國(guó)家對(duì)于安置房買賣的相關(guān)政策。

1.成都市安置房買賣政策是如何規(guī)定的？

安置房，即政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)或其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)建設(shè)的房屋，由被拆遷戶安置。安置房可分為因政府重大工程導(dǎo)致居民拆遷而建設(shè)的配套商品房或配套中低價(jià)位商品房?jī)深悺＿@樣的安置房，房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)五年內(nèi)不能上市交易。另一類安置房，則是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)等因素，使居民拆遷房屋，搬拆遷公司以其他方式安置，或代安置群眾購(gòu)買中低價(jià)商品房。中低價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了比較。因?yàn)榘仓梅糠譃閮深?，安置房能否買賣也要視情況而定。

1.看安置房的土地性質(zhì)，是國(guó)有還是集體。如果可以上市交易，那么這樣的安置房是可以買賣的，不能上市交易的則是小產(chǎn)權(quán)房。但有了房產(chǎn)證和集體土地證，安置房需要是同村居民才能買賣。比如，由于拆遷戶的安置房由政府補(bǔ)貼，房產(chǎn)證必須由當(dāng)事人自行領(lǐng)取，耗時(shí)較長(zhǎng)。規(guī)定上市交易需要5年，即5年后可以轉(zhuǎn)讓。

2.拆遷戶的安置房?jī)r(jià)格會(huì)比商品房便宜，但也有相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。辦理過(guò)戶時(shí)，拆遷安置房費(fèi)用與商品房相同，但仍需補(bǔ)繳國(guó)有地方稅。

3.出售安置房貸款，除被拆遷戶當(dāng)事人外，其他人不能辦理。

4.如果真的要買賣安置房，要找自己信得過(guò)的人。你把房款給他以后，他拿到房產(chǎn)證就可以交給你了。

二、看看購(gòu)買安置房有哪些注意事項(xiàng)？

1.安置房可以貸款嗎

沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能申請(qǐng)貸款的，可以有房屋產(chǎn)權(quán)證

用貸款。這要看不同銀行是否愿意接受按揭，部分安置房還可以在公積金管理中申請(qǐng)貸款。

2.房產(chǎn)證

安置房土地性質(zhì)歸類為國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而集資安置房土地不能是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

有產(chǎn)權(quán)證的安置房買賣是合法的。如果沒有房產(chǎn)證，就是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者不可能沒有房產(chǎn)證。一旦業(yè)主反悔，購(gòu)房者的權(quán)益就無(wú)法得到保障。

3.房屋質(zhì)量問題

安置房利潤(rùn)往往被困，建筑商為了增加利潤(rùn)往往偷工減料。當(dāng)然，也有比較好的安置房正常項(xiàng)目，這樣的安置房質(zhì)量會(huì)相對(duì)好一些。

4.交易時(shí)間問題

（1）上市時(shí)間限制

政府會(huì)限制很多安置房的交易時(shí)間，因?yàn)檫@樣會(huì)避免影響安置房的低價(jià)，造成樓市波動(dòng)。一般幾年內(nèi)不允許上市。

（二）安置房交易時(shí)間長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)大

安置房?jī)r(jià)格，但如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，房主為了獲取更大利益，可能會(huì)將轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓給出價(jià)高的購(gòu)房人。

5.房屋設(shè)計(jì)問題

安置房普遍加裝低矮電梯，勢(shì)必造成生活擁堵，生活質(zhì)量得不到保障。

最重要的是安置房的土地性質(zhì)是什么？如果安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥用地，那么這類安置房是不能購(gòu)買的，屬于小產(chǎn)權(quán)房。但如果安置房的土地性質(zhì)屬于出讓性質(zhì)，則與普通商品房相同，可以上市交易。