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好順佳集團(tuán)
2022-05-26 14:43:25
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為什么在成都買公寓？公寓還是有很多好處的！
公寓以后就不叫公寓了！
叫小房子！
拆遷補償是普通住宅的三倍
你也可以注冊公司！
國家鼓勵你投資公寓！
圖片于網(wǎng)絡(luò)
1.戶型面積小、單價便宜、還款時間短、月供低
2.公寓拆遷補償高于70年房。
3.公寓可自住，公司可注冊。
4、公寓周邊生活配套更加高檔。
5.公寓拆遷時間短，換房時間有限。
6.公寓一般居住單身貴族和企業(yè)白領(lǐng)，人口整體素質(zhì)較高。
7.公寓對大戶型二次換房無影響，仍可享受首套房貸利率。
8.公寓租金高于房屋租金。
9.公寓周邊配套齊全，購物、就餐方便。
10.物業(yè)管理將更加規(guī)范到位。
11.戶型面積小，總價低，適合投資過渡。
12公寓附近的商鋪占比要比住宅商業(yè)合理，所以很快就能形成以居住區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，吸引人氣，人氣高了，投資回報必然就上去了。
商務(wù)公寓有一個特別明顯的優(yōu)勢，就是可以注冊公司使用，這對于一些創(chuàng)業(yè)初期資金不足的創(chuàng)業(yè)者來說，絕對具有誘惑力。因此，即使租金價格與周邊面積更大的房子差不多，他們也會毫不猶豫地選擇公寓。
與住宅相比，作為商務(wù)公寓，在未來拆遷中，補償款遠(yuǎn)高于普通住宅，比普通住宅1；補償安置1套，商務(wù)公寓1套；3的補償直接秒殺住宅，收入其實是普通住宅的3倍。
所以現(xiàn)在很多人都在追求商務(wù)公寓。你知道原因嗎？
圖片于圖片
成都作為國內(nèi)準(zhǔn)一線城市，其城市紅利和未來發(fā)展優(yōu)于北上廣深以外的許多城市。相比房價，成都目前還是有一定優(yōu)勢的。從大概率上看，在成都選擇商業(yè)物業(yè)并沒有錯。
因為有投票，
對于有資金需求的家庭，可適當(dāng)將公寓作為資產(chǎn)配置手段。其投資的邏輯要根據(jù)區(qū)位（支持多樣性）、性價比（購房成本與租金水平對比）、產(chǎn)品價值（開發(fā)商品牌、物業(yè)水平、多功能）等綜合考量。
大家都知道，在成都，限購、限貸、限搖號。一系列的購房限制，給想買房的朋友帶來了一定的困擾。我們在公寓小產(chǎn)權(quán)問題上糾結(jié)了40年，在住宅問題上糾結(jié)了70年。這個不用糾結(jié)。國家早已規(guī)定：
1.自動續(xù)期。
2、40年公寓到期，意味著業(yè)主對公寓40年的使用結(jié)束。根據(jù)土地使用法，當(dāng)我們的房屋使用期限結(jié)束時，業(yè)主可以自動續(xù)期。
3.要根據(jù)房產(chǎn)證上的具體面積再決定交多少錢。只要續(xù)期成功，業(yè)主就可以繼續(xù)使用土地使用權(quán)。
而且值得注意的是，無論房屋使用時間是否到期，房屋所有權(quán)仍屬于業(yè)主，而不屬于他人。
圖片于圖片
如果有需要，建議早點上車！
“易享購房信息，關(guān)注成都房產(chǎn)超市網(wǎng)”
成都公寓能否注冊為公司
公寓地址可以用來注冊公司。
參考深圳注冊公司所需資料：
1.公司名稱（深圳+品牌名稱+行業(yè)+有限公司）
2.法人股東、監(jiān)事證件信息（法人、監(jiān)事不能與個人相同）
3.法人股東、監(jiān)事可在深圳申請U盾或網(wǎng)上申請數(shù)字證書（法人U盾需在本市辦理的，監(jiān)事、股東不作要求）
4.注冊資本
5.經(jīng)營范圍
6.注冊地址（需25位房屋編碼，現(xiàn)場證明材料最好，避免需要抽查地址。）
參考流程：提供公司設(shè)立信息→核準(zhǔn)公司名稱→提交核準(zhǔn)材料→等待工商部門受理→設(shè)立登記→領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照→辦理印章登記→辦結(jié)（約3-5個工作日）
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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