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2022-03-01 17:55:49
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在講解如何注冊一家公司經(jīng)營抵押貸款之前，我先告訴你抵押貸款的運作邏輯。所謂按揭貸款，就是要求借款人提供一定數(shù)額的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款在到期時歸還。抵押品通常包括證明該物品所有權(quán)的房地產(chǎn)或各種其他文件（如注冊公司等）。抵押貸款期限一般為10年甚至更長。只要信用報告符合要求，抵押物的價值越高，貸款額度越高。同時，拍賣抵押物可以收回本息，相對利率也較低。
一、抵押貸款的運作邏輯
我直接給你一個我們操作過的案例，看起來簡單明了：
去年年中，一家公司作為抵押貸款找我們咨詢。簡稱A公司。A公司是一家以生產(chǎn)家具產(chǎn)品為主營業(yè)務(wù)的家具貿(mào)易公司。它的法人要抵押貸款，那我們怎么操作呢？
在這種情況下，我們需要設(shè)計一家公司，簡稱B公司。B公司的主要業(yè)務(wù)是銷售木板。
然后 A 要求 B 購買木材和板材，并且必須向 B 公司付款。此時，他們可以向銀行申請貸款。
原因是：要購買200萬塊木板，需要貸款。
這時候我們需要提供一份購買200萬塊木板的合同，銀行會批準，批準后貸款放給B公司。
B公司在我們的控制之下，這是一個非常合理的過程。
我們能做到這一點的前提是因為A公司的經(jīng)營范圍包括：木材和板材。
通過以上案例，我們可以了解到抵押貸款的操作邏輯是：
該公司業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的項目，應(yīng)該能夠以比較簡單的邏輯與另一家公司產(chǎn)生一筆交易，然后我們將這筆交易去申請抵押。
根據(jù)這個邏輯，我們可以推導(dǎo)出將公司注冊為抵押貸款的正確邏輯。
2.注冊公司的運作邏輯
根據(jù)抵押貸款的運作邏輯，我們可以理解，申請抵押貸款的關(guān)鍵是：簡單合理的交易。
這里有兩個要點：
1、競爭對手很容易找到；
2、交易最好是具有易識別價值的實物。
例如，業(yè)務(wù)范圍包括：商業(yè)咨詢、投資管理、資產(chǎn)管理、企業(yè)管理咨詢、營銷策劃等。
這些項目在經(jīng)營范圍內(nèi)難以設(shè)計簡單合理的交易方式，抵押貸款也難以操作。
綜上所述，注冊公司經(jīng)營抵押貸款的正確邏輯是：
1.選擇一個合適的名字
不能包括投資、房地產(chǎn)、技術(shù)和貿(mào)易。公司是國家重點支持的領(lǐng)域，貿(mào)易公司是靈丹妙藥；
2、業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的項目可以產(chǎn)生簡單合理的交易
說到業(yè)務(wù)范圍，這里補充一句：如果你是在工作，邏輯上也是必要的：表面上合規(guī)，注冊公司的業(yè)務(wù)范圍的重要項目都和你自己的工作有關(guān)。
目前北京、深圳有銀行明確要求，以后上海也會有銀行要求，不管要求不要求，但如果符合這個標準，有更多的選擇。
3. 公司可以做抵押貸款嗎？什么時候是注冊公司的好時機？
有的朋友認為，只要有自己名下的公司，就可以做抵押貸款。其實有很多條件。從近期接觸的客戶來看，其中有30家已經(jīng)注冊了公司，越來越多的客戶意識到注冊公司對于抵押貸款的重要性。但同時在處理的過程中也遇到了一些問題。其中有幾個客戶新注冊的公司無法使用，或者難??以使用。主要原因如下：
1、公司名稱錯誤：新注冊的公司名稱中含有投資或不動產(chǎn)字樣。其中，只要有投資二字，基本上是不可能做抵押貸款的。解決辦法是：注銷公司或者轉(zhuǎn)讓給別人，不能轉(zhuǎn)讓給直系親屬，注銷公司很麻煩。所以最好重新注冊一個公司。
2、公司經(jīng)營范圍過于單一：如前所述，公司的交易最好包含容易識別價值的物品。因此，部分客戶注冊了業(yè)務(wù)范圍包括業(yè)務(wù)咨詢、資產(chǎn)管理、營銷策劃等業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)咨詢公司。這些業(yè)務(wù)范圍很難涉及到容易識別的價值對象，這樣的公司很難使用。
上面的答案可以從上面抵押貸款的邏輯和注冊公司的邏輯中得到。
當(dāng)您決定將來申請抵押貸款時，最好盡快注冊公司。您注冊公司的時間越早，您的抵押貸款產(chǎn)品選擇范圍就越廣。申請抵押貸款產(chǎn)品的選項按降序排列：已注冊半年公司>已注冊半年新收購公司>新注冊公司。而且購買公司殼的成本要比新注冊的公司高很多，所以考慮到抵押產(chǎn)品的選擇和成本，公司越早注冊越好。
深圳抵押貸款登記公司
在講解如何注冊一家公司經(jīng)營抵押貸款之前，我先告訴你抵押貸款的運作邏輯。所謂按揭貸款，就是要求借款人提供一定數(shù)額的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款在到期時歸還。抵押品通常包括證明該物品所有權(quán)的房地產(chǎn)或各種其他文件（如注冊公司等）。抵押貸款期限一般為10年甚至更長。只要信用報告符合要求，抵押物的價值越高，貸款額度越高。同時，拍賣抵押物可以收回本息，相對利率也較低。
一、抵押貸款的運作邏輯
我直接給你一個我們操作過的案例，看起來簡單明了：
去年年中，一家公司作為抵押貸款找我們咨詢。簡稱A公司。A公司是一家以生產(chǎn)家具產(chǎn)品為主營業(yè)務(wù)的家具貿(mào)易公司。它的法人要抵押貸款，那我們怎么操作呢？
在這種情況下，我們需要設(shè)計一家公司，簡稱B公司。B公司的主要業(yè)務(wù)是銷售木板。
然后 A 要求 B 購買木材和板材，并且必須向 B 公司付款。此時，他們可以向銀行申請貸款。
原因是：要購買200萬塊木板，需要貸款。
這時候我們需要提供一份購買200萬塊木板的合同，銀行會批準，批準后貸款放給B公司。
B公司在我們的控制之下，這是一個非常合理的過程。
我們能做到這一點的前提是因為A公司的經(jīng)營范圍包括：木材和板材。
通過以上案例，我們可以了解到抵押貸款的操作邏輯是：
該公司業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的項目，應(yīng)該能夠以比較簡單的邏輯與另一家公司產(chǎn)生一筆交易，然后我們將這筆交易去申請抵押。
根據(jù)這個邏輯，我們可以推導(dǎo)出將公司注冊為抵押貸款的正確邏輯。
2.注冊公司的運作邏輯
根據(jù)抵押貸款的操作邏輯，我們可以理解，申請抵押貸款的關(guān)鍵是：簡單合理的交易
這包含兩點： n
1、交易對手容易找到；
2. 交易最好包含價值易于識別的實物。
例如，業(yè)務(wù)范圍包括：商業(yè)咨詢、投資管理、資產(chǎn)管理、企業(yè)管理咨詢、營銷策劃等。
這些項目在經(jīng)營范圍內(nèi)難以設(shè)計簡單合理的交易方式，抵押貸款也難以操作。
綜上所述，注冊公司經(jīng)營抵押貸款的正確邏輯是：
1.選擇一個合適的名字
不能包括投資、房地產(chǎn)、技術(shù)和貿(mào)易。公司是國家重點支持的領(lǐng)域，貿(mào)易公司是靈丹妙藥；
2、業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的項目可以產(chǎn)生簡單合理的交易
說到業(yè)務(wù)范圍，這里補充一句：如果你是在工作，邏輯上也是必須的：表面上合規(guī)，注冊公司的業(yè)務(wù)范圍必須和你自己的工作相關(guān)。
目前北京、深圳有銀行明確要求，以后上海也會有銀行要求，不管要求不要求，但如果符合這個標準，有更多的選擇。
3. 公司可以做抵押貸款嗎？什么時候是注冊公司的好時機？
有的朋友認為，只要有自己名下的公司，就可以做抵押貸款。其實有很多條件。從近期接觸的客戶來看，其中有30家已經(jīng)注冊了公司，越來越多的客戶意識到注冊公司對于抵押貸款的重要性。但同時，在這個過程中有的問題，有的幾個客戶新注冊的公司都沒有，或者很難用。主要原因如下：
1、公司名稱錯誤：新注冊的公司名稱中含有投資或不動產(chǎn)字樣。其中，只要有投資二字，基本上是不可能做抵押貸款的。解決辦法是：注銷公司或者轉(zhuǎn)讓給別人，不能轉(zhuǎn)讓給直系親屬，注銷公司很麻煩。所以最好重新注冊一個公司。
2、公司經(jīng)營范圍過于單一：如前所述，公司的交易最好包含容易識別價值的物品。因此，部分客戶注冊了業(yè)務(wù)范圍包括業(yè)務(wù)咨詢、資產(chǎn)管理、營銷策劃等業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)咨詢公司。這些業(yè)務(wù)范圍很難涉及到容易識別的價值對象，這樣的公司很難使用。
上面的答案可以從上面抵押貸款的邏輯和注冊公司的邏輯中得到。
當(dāng)您決定將來申請抵押貸款時，最好盡快注冊公司。您注冊公司的時間越早，您的抵押貸款產(chǎn)品選擇范圍就越廣。申請抵押貸款產(chǎn)品的選項按降序排列：已注冊半年公司>已注冊半年新收購公司>新注冊公司。而且購買公司殼的成本要比新注冊的公司高很多，所以考慮到抵押產(chǎn)品的選擇和成本，公司越早注冊越好。
4.公司注冊服務(wù)
很多客戶不會注冊公司，也擔(dān)心自己注冊的公司能不能用來申請抵押貸款。其實只要按照上面的邏輯注冊公司，以后經(jīng)營按揭貸款基本沒有問題。
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