成都農(nóng)村宅基地注冊公司

“北京調(diào)整購買二手房提取公積金條件”

5月8日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化域內(nèi)存購買住房提取住房公積金業(yè)務(wù)的通知》，自2021年6月1日起，申請人或其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)購買有記憶住房（即“二手房”），申請?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，還應(yīng)提供經(jīng)北京市住建委簽署備案的購房合同號、過戶后的房屋所有權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號，聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)無誤后方可辦理。

“成都發(fā)布商品房搖號新規(guī)”

5月7日，成都發(fā)布商品住房公證搖號公告。通知要求，審核通過人數(shù)要達(dá)到房屋數(shù)量的3倍。審核后無房戶和貨幣化安置戶總套數(shù)不足房屋套數(shù)三倍的，由已登記的普通購房人遞補(bǔ)；遞補(bǔ)的普通購房者按照無房家庭排序規(guī)則排序，再按順序遞補(bǔ)；所有無房戶和棚改貨幣化安置戶購買后，剩余房源由普通購房家庭根據(jù)公證搖號排序結(jié)果購買。

“紹興熱點(diǎn)樓盤改善預(yù)售條件”

5月8日，浙江省紹興市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)紹興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確試行公證搖號公開銷售、完善預(yù)售許可條件、建立健全房地產(chǎn)聯(lián)動機(jī)制等措施。

“泉州中心城區(qū)部分二手房交易登記業(yè)務(wù)試行全辦”

5月8日，泉州市試行符合條件的二手房交易登記，辦理時(shí)間由原來的3個(gè)工作日提速為等待。試行以來，共辦理二手房交易登記214宗。

“哈爾濱市住建局拓展網(wǎng)簽備案信息查詢渠道”

5月10日，哈爾濱市住建局推出新建商品住房電子信息和項(xiàng)目房源信息網(wǎng)上查詢服務(wù)窗口線上線下查詢。通過拓展此項(xiàng)業(yè)務(wù)，豐富新建商品房等信息查詢渠道，打造透明市場，為購房人和部門提供更多

增添便捷安全的公共服務(wù)。

01

時(shí)政快報(bào)

“發(fā)改委等四部委：降低企業(yè)用能成本”

5月10日，國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、財(cái)政部、人民銀行發(fā)布關(guān)于做好2021年降成本工作的通知?！锻ㄖ诽岢?，降低企業(yè)用能成本。研究出臺建設(shè)用地審批條例，繼續(xù)推廣“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓改革經(jīng)驗(yàn)。完善國有建設(shè)用地劃撥政策體系，修訂完善市場競爭和交易規(guī)則。組織實(shí)施跨省域補(bǔ)充耕地全國統(tǒng)籌。

“廣東：開展新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)”

5月8日，廣東省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳在開平市召開全省農(nóng)業(yè)農(nóng)村政策和改革工作會議暨農(nóng)村承包地流轉(zhuǎn)推進(jìn)會，落實(shí)第二輪土地承包到期后再延長30年政策，在珠海市斗門區(qū)、佛山市南海區(qū)、南雄市、龍門縣、陸河市、德清縣全面啟動新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)，圍繞宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，探索完善宅基地管理制度。

“北京將確保400個(gè)老舊小區(qū)納入綜合整治計(jì)劃”

5月10日，北京市住建委印發(fā)《北京市2021年老舊小區(qū)綜合整治工作方案》，提出確保400個(gè)住宅小區(qū)納入老舊小區(qū)綜合整治計(jì)劃。根據(jù)工作方案，全市要納入老舊小區(qū)綜合整治計(jì)劃，確保實(shí)現(xiàn)400個(gè)小區(qū)、建筑面積1500萬平方米，力爭實(shí)現(xiàn)600個(gè)小區(qū)、建筑面積2300萬平方米。

02

市場通訊

“深圳4月二手房成交量創(chuàng)近一年新低”

近日，據(jù)媒體報(bào)道，4月深圳二手房成交量跌破5000套，創(chuàng)近一年來新低。深圳市住建局房地產(chǎn)信息平臺數(shù)據(jù)顯示，4月份，全市二手商品住宅成交1萬平方米（5507套），同比減少；其中，二手商品住宅成交1萬平方米（4877套），3月同比環(huán)比均有所下降。

“香港

居者有其屋：4月二手住宅登記量超6500套“

5月10日，香港地產(chǎn)研究部總監(jiān)王品弟表示，根據(jù)土地注冊處數(shù)據(jù)，4月二手房登記6510宗，較3月增加約6138宗，連續(xù)4個(gè)月上升，創(chuàng)近8年半新高。

“北京朝陽王四營三宗地將爭高標(biāo)準(zhǔn)”

5月10日，北京首批25宗集中供應(yīng)地塊迎來現(xiàn)場競價(jià)。王四營鄉(xiāng)1304-L03地塊，建發(fā)+電建舉牌的1萬平方米公租房面積達(dá)到上限，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方案招標(biāo)程序。公開資料顯示，王四營鄉(xiāng)1304-L03地塊為二類居住用地，起拍價(jià)1億元，成交價(jià)約1億元，用地面積約1萬平方米，建筑控制規(guī)模約1萬平方米。

“蕪湖近6000名進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民申請住房公積金”

蕪湖，符合條件的外來務(wù)工人員也可申請繳存住房公積金。記者昨日獲悉，截至今年3月底，全市共有5780名農(nóng)民工申請繳存住房公積金，累計(jì)繳存住房公積金1億元；發(fā)放住房公積金貸款3696筆、1億元；農(nóng)民工公積金貸款購房總面積1萬平方米，房屋總價(jià)1億元，有效解決了農(nóng)民工購房難、貸款難等問題。

03

區(qū)域性風(fēng)暴

“深圳市公安局：查封小牛資本涉案房產(chǎn)1056套”

5月6日，深圳市公安局南山分局通過深圳南山公安發(fā)布小牛資本集團(tuán)有限公司涉嫌非法吸收公眾存款案最新通報(bào)。通報(bào)顯示，小牛資本目前已凍結(jié)涉案賬戶663個(gè)，追繳人民幣1億余元，查封涉案房產(chǎn)1056套，凍結(jié)涉案公司股份9991萬股。

“廣州將上線全國首個(gè)超高清視頻產(chǎn)權(quán)交易平臺”

5月9日，從世界超高清視頻產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會上獲悉，廣州市超高清視頻產(chǎn)業(yè)促進(jìn)會聯(lián)合廣州產(chǎn)權(quán)交易所將打造超高清視頻(4K/8K)產(chǎn)權(quán)交易平臺。這個(gè)

是國內(nèi)首家專注于超高清視頻產(chǎn)權(quán)交易的平臺，聚焦超高清視頻標(biāo)準(zhǔn)授權(quán)、科技成果、版權(quán)內(nèi)容交易，豐富超高清供給和產(chǎn)品技術(shù)升級，推動重大項(xiàng)目實(shí)施和產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)完善。

“西安市住建局：限購公寓5月12日前退款”

5月9日，西安高新區(qū)交通和住房建設(shè)局發(fā)布調(diào)查結(jié)果：書香云錦公寓3天內(nèi)整改完畢，5月12日前辦理退款。5月8日至9日，華商全媒體報(bào)道稱，今年3月，西安高新區(qū)書香云錦售樓部向社會公示購買公寓后，子女可在西安高新區(qū)錢學(xué)森二小和錢學(xué)森高級中學(xué)就讀。西安市民購買公寓，支付50萬元。沒想到看到官方消息“這所中學(xué)不再建了”。該是提出退款的時(shí)候了，但退款遲遲不退。

“銀川今年首次保障房搖號”

5月8日，銀川市今年首次搖號分配保障房。共有267戶意向登記家庭提取264套保障房，通過搖號方式進(jìn)行配房。分配結(jié)果名單將在銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站、寧夏政務(wù)服務(wù)網(wǎng)公示5個(gè)工作日。

“洛陽市住建局回應(yīng)奇葩紅頭文件事件”

近日，一份“奇葩”紅頭文件將洛陽市住建局推上了風(fēng)口浪尖。這份紅頭文件主體“前后矛盾”，有越權(quán)和“選擇性警示”之嫌，實(shí)質(zhì)上促成了一方被“排擠”、另一方受益的好戲。5月6日，上海證券報(bào)刊發(fā)《誰是獨(dú)家？誰在受益？《奇葩紅頭文件驚現(xiàn)古都洛陽》一文后，洛陽市住建局第二天就在官網(wǎng)發(fā)布了《情況說明》。

04

房企頭條

“泰禾回應(yīng)：白塘灣項(xiàng)目不屬于破產(chǎn)清算”

5月8日，泰禾集團(tuán)發(fā)布關(guān)于《漳州市龍海區(qū)人民政府辦公室關(guān)于成立福建泰偉置業(yè)有限公司重整清算組的通知》的聲明，表明重整清算組不是法律意義上的破產(chǎn)程序清算組，白塘灣項(xiàng)目是泰禾集團(tuán)等三方合作項(xiàng)目。雖然目前因各種原因處于停機(jī)狀態(tài)，

狀態(tài)，但不存在資不抵債的問題。

“龍光拿下溫州300畝TOD地塊”

5月8日，龍光以1億元成功競得溫州市甌江口約300畝TOD優(yōu)質(zhì)土地。這是繼今年2月首次布局后，龍光在溫州拿下的第二個(gè)高價(jià)值項(xiàng)目。

05

著名觀察

“張建宗：香港過渡性房屋供應(yīng)在望”

5月9日，香港特區(qū)政府政務(wù)司司長張建宗表示，在特區(qū)政府的努力下，在非政府機(jī)構(gòu)和有興趣業(yè)主的大力支持下，早前提出的3年內(nèi)提供1萬個(gè)過渡房屋單位的目標(biāo)只差一步之遙。張建宗當(dāng)日發(fā)表網(wǎng)志表示，增加過渡住房是支持弱勢群體改善基層生活的政策措施之一。如何紓緩居住環(huán)境惡劣、長時(shí)間輪候租住公屋的家庭壓力，特區(qū)政府十分重視。增加過渡性房屋供應(yīng)，除了政府的長遠(yuǎn)房屋政策和措施外，旨在有效及靈活運(yùn)用社區(qū)資源，為有需要的人士提供合適的居所。

本文為格隆匯樓市整理

如果需要

成都市農(nóng)村宅基地登記公司

1.我國土地管理法沒有明文規(guī)定，但宅基地是農(nóng)民的集體財(cái)產(chǎn)，村民只有使用權(quán)，而且這種使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格性。2.農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織（村委會）所有。作為一種特殊物權(quán)，它與農(nóng)民個(gè)體集體組織成員資格密切相關(guān)。在我國《繼承法》第三條中，并沒有宅基地這一項(xiàng)?？梢?，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能繼承，但在宅基地上建造的房屋屬于村民個(gè)人，可以繼承。農(nóng)村宅基地只是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合條件，按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)享有使用，用于建設(shè)自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，而土地屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民需要使用宅基地建房的，應(yīng)當(dāng)向集體經(jīng)濟(jì)組織提起

應(yīng)當(dāng)提出申請，并在集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組公布。公示期滿無異議的，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審批后報(bào)縣（市）審批。依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布審批結(jié)果。