成都市注冊(cè)公司買房條件

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2022-05-28 11:50:45
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內(nèi)容摘要：你可以買。讓我們看看條件:1.社會(huì)保障可以維持24個(gè)月。2017年10月1日后未在成都市限購(gòu)區(qū)購(gòu)買商品房，2017年3月23日后未在成都市限購(gòu)區(qū)購(gòu)買二手房的，可購(gòu)買新商品房。當(dāng)然，如果你...

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你可以買。

讓我們看看條件:

1. 社會(huì)保障可以維持24個(gè)月。

2017年10月1日后未在成都市限購(gòu)區(qū)購(gòu)買商品房，2017年3月23日后未在成都市限購(gòu)區(qū)購(gòu)買二手房的，可購(gòu)買新商品房。

當(dāng)然，如果你想在高新區(qū)和天府新區(qū)買房，你必須要有這兩個(gè)地區(qū)的社會(huì)保障，否則你只能在晉江、慶陽等其他地區(qū)買房。

附件是成都最新限購(gòu)政策:

1. 在天府新區(qū)成都直轄區(qū)和成都高新區(qū)南部園區(qū)內(nèi)新購(gòu)商品房或二手房應(yīng)滿足以下條件:

(1)購(gòu)買者在擬購(gòu)買房屋所在地有戶籍(如戶籍遷至擬購(gòu)買房屋所在地未滿24個(gè)月的，他/她應(yīng)該有一個(gè)穩(wěn)定的就業(yè)的地方的房子是購(gòu)買和支付社保連續(xù)超過12個(gè)月),或戶籍不在房子的地方購(gòu)買,但在該地區(qū)有一個(gè)穩(wěn)定的就業(yè),并支付社保連續(xù)超過24個(gè)月。

(二)兩個(gè)以上本市戶籍居民在本市擁有自有產(chǎn)權(quán)住房不超過一套(含一套)的;或本市戶籍的成年單身家庭和非本市戶籍的家庭在本市內(nèi)沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。

2. 成都市高新區(qū)西區(qū)、錦江區(qū)、慶陽區(qū)、豪順家區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉翼區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、皮都區(qū)新購(gòu)商品房或二手房應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:

(1)買方有戶籍在上述地區(qū)(如果戶籍遷到上述地區(qū)不到24個(gè)月,他/她應(yīng)在上述地區(qū)穩(wěn)定就業(yè)和繳納社會(huì)保險(xiǎn)連續(xù)超過12個(gè)月),或非戶籍人口但在上述地區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上的。

3.在本市其他區(qū)(市)、縣新購(gòu)買商品房或二手房的，購(gòu)買者應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會(huì)保障12個(gè)月上面的。

4. 夫妻離婚后兩年內(nèi)購(gòu)買商品房或二手房的家庭成員擁有的房屋數(shù)量，按離婚前家庭成員擁有的房屋總數(shù)計(jì)算。父母對(duì)成年子女尋求庇護(hù)的，不得單獨(dú)購(gòu)房。

5. 在全市范圍內(nèi)新購(gòu)商品房或二手房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。

六、本通知自發(fā)布之日起施行。原政策規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。

成都市人民政府辦公廳

2018年5月15日

成都注冊(cè)公司購(gòu)買條件

不建議以公司的名義買房，原因如下:

理由一:以公司的名義買房，數(shù)據(jù)比較復(fù)雜

以公司的名義買房，購(gòu)房者要準(zhǔn)備的資料比個(gè)人買房要多，其中最基本的資料包括:營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、公章、法定代表人身份證、代理人身份證、授權(quán)委托書。

如果您是公司的法定代表人，您在簽訂購(gòu)貨合同時(shí)代表公司行事。但如果你不是公司職員，一定要準(zhǔn)備好完整的許可程序。

原因二:以公司名義買房，再次上市時(shí)受到限制

要出售公司擁有的房子，必須滿足兩個(gè)苛刻的條件:公司沒有債務(wù)，并且已經(jīng)繳納了所有的稅。

與一般商品房不同，公司名下的房子在出售前需要繳納財(cái)產(chǎn)稅和土地使用稅，這兩項(xiàng)稅需要公司每年繳納，或者申報(bào)。

原因三:以公司的名義購(gòu)買成本更高

以公司的名義買房，一方面需要繳納更多的稅種

如果你名下沒有房子，買房子屬于第一套房子。在貸款利率和房產(chǎn)契稅方面有一定的優(yōu)惠政策。你必須珍惜你的“第一房子”指數(shù)。

另外，在公司買了房子之后，每年還有相當(dāng)可觀的支出，如上所述。此外，一些新成立的公司可能無法獲得銀行貸款。

所以，以公司的名義買房還是以個(gè)人的名義買房，都要計(jì)算成本，再考慮后續(xù)問題。