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好順佳集團(tuán)
2022-05-31 11:01:15
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0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠
好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠 點(diǎn)擊0元注冊
一、注冊物業(yè)公司需要什么條件
1.注冊資本500萬元人民幣以上。
2.物業(yè)管理專業(yè)及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)專職管理技術(shù)人員不少于30人。其中，中級(jí)以上職稱不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書的。
4.管理兩類以上物業(yè)，管理的每類物業(yè)建筑面積占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比合計(jì)不得低于100：
（1）多層住宅200萬平方米；
（2）100萬平方米高層住宅；
（3）15萬平方米獨(dú)立式洋房（別墅）；
（4）辦公用房、工業(yè)廠房等物業(yè)50萬平方米。
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，經(jīng)營業(yè)績優(yōu)良。
二、注冊物業(yè)公司需要資料
1.申請(qǐng)營業(yè)執(zhí)照
辦理營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司的第一步。新注冊的物業(yè)公司在辦理營業(yè)執(zhí)照前需要進(jìn)行名稱核對(duì)，需要到工商局申請(qǐng)公司名稱。
2.公司名稱
首先，準(zhǔn)備物業(yè)公司名稱，名稱中應(yīng)包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”字樣。
3.注冊資本
現(xiàn)在取消了注冊資本認(rèn)繳制，也就是說取消了注冊資本的最低門檻，注冊物管公司的資金不用太擔(dān)心，即使暫時(shí)沒錢也可以注冊。
4.注冊地址
在注冊公司時(shí)，需要在營業(yè)執(zhí)照上記載公司地址，因此必須有相應(yīng)合適的經(jīng)營場所，而且必須是真實(shí)有效的地址。此外，還需要準(zhǔn)備相應(yīng)的證件和材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、租房合同等。
5.關(guān)鍵人員
注冊物業(yè)管理公司時(shí)，人員方面沒有要求，但畢竟是物業(yè)
管理公司，所以需要具備相應(yīng)的資質(zhì)，其中之一就是各類人員的配置要齊全，同時(shí)相關(guān)工作人員還需要進(jìn)行職稱評(píng)審。
6.房產(chǎn)資質(zhì)證明
物業(yè)資格證是用來承接業(yè)務(wù)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司光憑營業(yè)執(zhí)照是無法開業(yè)的，必須取得資質(zhì)許可。物業(yè)資格證是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)的證書，共有三個(gè)等級(jí)。新注冊物業(yè)公司應(yīng)按三級(jí)資質(zhì)要求辦理，臨時(shí)期限為一年。
雖然國家對(duì)AICPA公司的政策放寬了不少，但這也要看公司性質(zhì)，有些公司還是有注冊資本要求的。物業(yè)公司需要職業(yè)資格證書和高額的注冊資本。貿(mào)易公司不需要太高的要求，注冊資本和投資時(shí)間都是法人和股東說了算。
成都市注冊物業(yè)公司要求
注冊關(guān)聯(lián)公司時(shí)，除符合《公司法》相關(guān)登記規(guī)定外，注冊人還應(yīng)根據(jù)其對(duì)公司所在行業(yè)法律規(guī)定的要求進(jìn)行登記。那么今天就讓我們一起來看看如何和好順佳一起注冊物業(yè)公司，需要滿足哪些條件，相關(guān)問題有哪些解答。
一、物業(yè)公司如何注冊
1）接收并填寫《名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》。最好取三種以上備用字號(hào)，按各自順序排列，以便工商行政管理部門依次查重，未重名的名稱優(yōu)先為核準(zhǔn)名稱。與同一工商行政管理部門核準(zhǔn)或者登記的同行業(yè)企業(yè)名稱、字號(hào)相同的（有投資關(guān)系的除外），與變更名稱未滿一年的其他企業(yè)原名稱相同的，與注銷登記或者吊銷營業(yè)執(zhí)照未滿三年的企業(yè)名稱相同的，不予核準(zhǔn)。使用3個(gè)字符作為字號(hào)，可以大大降低重名的概率。
2）提交名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)及相關(guān)材料，自提交之日起10日內(nèi)，工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)作出核準(zhǔn)或者不予核準(zhǔn)的決定，提交的材料主要包括：
（一）全體股東簽名（自然人股東簽名）
；加蓋法人股東公章的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書，下同）。
②全體股東簽署的投資者授權(quán)意見。
③代理人或代辦人身份證復(fù)印件。
（4）如申請(qǐng)中文、中文字、國家文字、國家文字或國際文字名稱，須提交─
國務(wù)院批準(zhǔn)文件。
如使用自然人的姓名（該自然人應(yīng)為公司股東）作為商號(hào)，則
自然人身份證復(fù)印件。
3）領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》，預(yù)先核準(zhǔn)的企業(yè)名稱保留期限為3個(gè)月，保留期限內(nèi)不得將預(yù)先核準(zhǔn)的企業(yè)名稱用于經(jīng)營活動(dòng)或轉(zhuǎn)讓，保留期限屆滿前10日，可持《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》向名稱登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)名稱延續(xù)，延續(xù)期限最長不超過3個(gè)月，期滿不再延續(xù)。
二、必須滿足哪些條件
首先，注冊物業(yè)管理公司分為三個(gè)資質(zhì)，分為一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)和三級(jí)資質(zhì)，三級(jí)資質(zhì)最低注冊資本需在50萬元以上，物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)人員不少于10名專職管理和技術(shù)人員，中級(jí)以上職稱人員不少于5人，而工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人必須具有中級(jí)以上職稱。注冊物業(yè)管理公司的流程：
1.取多家物業(yè)管理公司的名字，確保得到認(rèn)可。
2.編制注冊物業(yè)管理公司資料包括注冊資本、注冊地址、經(jīng)營范圍：物業(yè)管理；電氣設(shè)備維修；房屋維修；綠化養(yǎng)護(hù)；保潔服務(wù)，股東、法人、監(jiān)事的身份信息，相關(guān)登記信息。
3.提交材料，通過審核領(lǐng)取物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照。然后到指定地點(diǎn)刻制印章，可分別刻制財(cái)務(wù)章、法人章和公章。
4.銀行開立對(duì)公賬戶，辦理稅務(wù)登記。需要注意的是，物業(yè)資質(zhì)辦理難度大，耗時(shí)長。因此，在注冊物業(yè)管理公司時(shí)，一定要未雨綢繆，最好選擇專業(yè)的代理機(jī)構(gòu)幫忙。
三、資格申辦
企業(yè)法人登記和稅務(wù)登記完成后，意味著新的物業(yè)管理公司可以開展經(jīng)營管理活動(dòng)。但正式實(shí)施物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)的，還須申報(bào)物業(yè)管理資質(zhì)。物業(yè)管理資質(zhì)實(shí)際上是物業(yè)管理市場的準(zhǔn)入憑證，由國家建設(shè)部門和省市房產(chǎn)部門統(tǒng)一管理。
看到這里，好順佳相信你也了解相關(guān)知識(shí)。物業(yè)公司登記時(shí)，需要遵循相關(guān)登記條件，這是合法的。
注冊不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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