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2022-06-01 11:34:28
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你可以用公司的名義買房子。
以公司名義買房不受政策限制。房子屬于公司資產(chǎn)，可以抵銷部分費(fèi)用。合理的操作方式可以避免稅費(fèi)，比如通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)移所有權(quán)。如以公司名義購房，需提供以下資料：營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、法人身份證副本。
以公司名義購房需注意的問題：
1.公司分為在中國注冊的公司和在國外注冊的公司。前一個公司對購房類型和套數(shù)沒有限制，后一個公司不能購房。有辦事處的，可以辦事處名義購買非住宅房屋。
2.公司不能購買商業(yè)貸款，只能在房產(chǎn)證核發(fā)后申請認(rèn)證抵押。年限和利率與商業(yè)貸款不同。
3.公司買房繳納的大額稅款是契稅，為3，其他手續(xù)費(fèi)不高，但與個人購買的房產(chǎn)稅不同，按照購房款× × ×年數(shù)計算。
4.公司產(chǎn)權(quán)的房屋要變更為個人名下，必須買賣，必須從交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
5.公司產(chǎn)權(quán)的房屋可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓，不需要經(jīng)過交易中心，但這只是股權(quán)和實際控制人的變更。最合適的交易是公司名下別無他物
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