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2022-06-01 11:42:30
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辦理住房按揭貸款必須具備一定的條件，無論是銀行還是其他金融機構(gòu)都有同樣的要求。具體要求如下：
1.貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲。
2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，有按期償還貸款本息的能力。
3.愿意并能夠提供經(jīng)貸款人認可的房地產(chǎn)抵押；不動產(chǎn)共有人的承認
辦理住房按揭貸款必須具備一定的條件，無論是銀行還是其他金融機構(gòu)都有同樣的要求。具體要求如下：
1.貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲。
2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，有按期償還貸款本息的能力。
3.愿意并能夠提供經(jīng)貸款人認可的房地產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認可其借款和擔(dān)保行為，愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
4.抵押房屋應(yīng)產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，無需其他任何抵押。
5.抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計劃，具有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證、土地證。
6.抵押品的擁有人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的房產(chǎn)作為抵押物的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押物申請貸款，并要求抵押人及其配偶或該房產(chǎn)的其他共有人簽字。
“必備物資”九種物資缺一不可
業(yè)務(wù)辦理所需材料較多，具體需要提供的材料如下：
1.貸款申請書；
2.身份證、戶口簿或其他有效居住證明原件，并提供復(fù)印件；
3.職業(yè)和經(jīng)濟收入證明，以及家庭基本情況；
4.與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議或合同；
5.抵押房屋清單及有權(quán)處分人（含房產(chǎn)共有人）同意抵押的證明
6.房屋產(chǎn)權(quán)證
7.房屋評估證書
8.按揭保險
9.所需的其他文件和材料。
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