貴陽市現(xiàn)房銷售備案許可證

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2024-06-28 11:12:54
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內(nèi)容摘要：貴陽市現(xiàn)房銷售備案許可證貴陽市的現(xiàn)房銷售備案許可證是由貴陽市人民政府頒布的，用于規(guī)范商品房銷售行為，保障交易公平、公正，并維護商品房交易當事人的合法權...

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貴陽市現(xiàn)房銷售備案許可證

貴陽市的現(xiàn)房銷售備案許可證是由貴陽市人民政府頒布的，用于規(guī)范商品房銷售行為，保障交易公平、公正，并維護商品房交易當事人的合法權益。以下是關于現(xiàn)房銷售備案許可證的一些詳細信息：

發(fā)布時間和實施時間

貴陽市商品房銷售網(wǎng)上備案管理規(guī)定最早在2006年9月8日公布，并于2006年11月1日開始實施。此后，該規(guī)定經(jīng)過多次修改，最新的修改信息可以在貴陽市人民政府網(wǎng)站上找到。

定好順佳財稅管理原則

現(xiàn)房銷售備案管理是指房地產(chǎn)管理部門通過網(wǎng)絡操作系統(tǒng)，受理商品房預售合同和商品房現(xiàn)售合同備案，公開商品房房好順佳財稅銷售信息，實現(xiàn)商品房銷售合同網(wǎng)上備案管理。這一制度旨在提高商品房交易信息的透明度，規(guī)范商品房銷售行為。

主管部門和職責

市人民政府房地產(chǎn)行政管理部門負責全市商品房銷售網(wǎng)上備案的組織實施和監(jiān)督管理工作。縣級人民政府房地產(chǎn)行政管理部門負責本轄區(qū)內(nèi)商品房銷售網(wǎng)上備案管理工作。

辦理條件和流程

辦理現(xiàn)房銷售備案許可證的前提是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理了《商品房預售許可證》或《商品房銷售現(xiàn)房證明書》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要提交相關的材料，包括但不限于企業(yè)的法人營業(yè)執(zhí)照、入網(wǎng)申請表、授權委托書等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還需要在取得《商品房預售許可證》或《商品房銷售現(xiàn)房證明書》后的10日內(nèi)，將商品房銷售的相關信息提供給房地產(chǎn)交易管理機構。

材料提交和審核

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理現(xiàn)房銷售備案時，需要提交一系列的材料，包括但不限于企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地預登記證、建設工程規(guī)劃許可證等。這些材料需要經(jīng)過審核，確保它們的真實性和完整性。

合同備案和銷售

商品房銷售合同簽訂后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人都不能擅自修改合同內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當通過貴陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)網(wǎng)上操作系統(tǒng)打印商品房銷售合同文本和備案表，并在商品房銷售合同簽訂之日起30日內(nèi)，由當事人將合同文本傳送至房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理機構辦理備案手續(xù)。

監(jiān)督和管理

房地產(chǎn)交易管理機構在收到商品房銷售合同備案信息后3日內(nèi)應當確認合同備案編號和房屋代碼，并通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)注明該單元（套）商品房已備案。此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理完備案手續(xù)后，應將備案證明和商品房銷售合同各一份交給購房人收執(zhí)。

以上就是關于貴陽市現(xiàn)房銷售備案許可證的主要信息。需要注意的是，具體的辦理流程和所需材料可能會隨著政策的更新而有所變化，因此建議及時查看貴陽市人民政府網(wǎng)站上的最新規(guī)定。