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2024-07-04 14:16:28
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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拆遷許可證是指房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門經過審查后，為符合條件的拆遷人頒發(fā)的據以實施拆遷的有關證書。取得拆遷許可證應具備以下文件：建設項目批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權批準文件、拆遷計劃和拆遷方案、辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明或行政主管部門設置的專戶。
辦理房屋拆遷許可證的流程如下：向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關機構領取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。拆遷辦對拆遷單位所報資料進行審核，符合條件的召開拆遷預備會，規(guī)定時間內報送將申請資料提交房屋管理局審批。然后，房屋管理局拆遷安置管理處由經辦人接件，核查所報資料，召開處務會，對符合條件的提出意見，報處長、局長審批。審批通過后，由內勤制證登記、用印、發(fā)證、歸檔。最后，對符合發(fā)證條件的，通知申請人領取拆遷許可證。
需要注意的是，未取得房屋拆遷許可證擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。拆遷人違反城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。
在城市房屋拆遷過程中，政府負有以下責任：對建設單位的拆遷申請進行審查，符合條件的，核發(fā)拆遷許可證；發(fā)布拆遷公告，載明房屋拆遷許可證批準文號、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等主要內容；對拆遷人與被拆遷人之間的補償安置問題進行裁決；根據已經作出的裁決實施強制拆遷或依法申請人民法院強制拆遷；對拆遷行為進行監(jiān)督，對違法拆遷行為進行處罰。
取得拆遷許可證需要提交一系列文件，辦理流程包括領取審批表、提交申請資料、審核資料、審批發(fā)證等環(huán)節(jié)。在拆遷過程中，應確保遵守相關法律法規(guī)，避免違法行為的發(fā)生。
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