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零跑腿房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-07-16 09:24:31

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內(nèi)容摘要：零跑腿房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)概述近年來，為了優(yōu)化營商環(huán)境，提高審批效率，各地政府紛紛推出了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的全程網(wǎng)辦服務，實現(xiàn)了“零跑腿”的目標。本文將...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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零跑腿房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)

概述

近年來，為了優(yōu)化營商環(huán)境，提高審批效率，各地政府紛紛推出了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的全程網(wǎng)辦服務，實現(xiàn)了“零跑腿”的目標。本文將結(jié)合最新的政策和實際案例，詳細介紹零跑腿房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的相關(guān)內(nèi)容。

沙洋縣的實踐在湖北省荊門市沙洋縣，全程網(wǎng)辦助推房地產(chǎn)資質(zhì)申請“零跑腿”已經(jīng)成為了現(xiàn)實。2022年8月23日，沙洋縣名門房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有限公司的孫先生在沙洋縣行政審批局工作人員的指導下，在網(wǎng)上申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)，并在當天就拿到了電子證書。

在此之前，房地產(chǎn)企業(yè)辦理開發(fā)資質(zhì)需要提供大量的紙質(zhì)材料，如申請報告、營業(yè)執(zhí)照、社保證明等，而且常常需要多次往返政府部門?，F(xiàn)在，資質(zhì)審批事項全程網(wǎng)辦，企業(yè)不需要來回跑，申報材料也大幅減少，從23項壓縮為6項，職稱人員的要求減少為5人。企業(yè)只需通過“湖北政務服務網(wǎng)”在線填寫申請報告，掃描上傳營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)人員職稱證、社保證明等資料，審批通過后，直接發(fā)放電子證照。

曲阜市的經(jīng)驗山東省曲阜市同樣在推進房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的全程網(wǎng)辦。曲阜市行政審批服務局通過市縣同權(quán)改革以及全程網(wǎng)辦、電子證照改革，使得企業(yè)可以在網(wǎng)上下載房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)電子證照，無需再到現(xiàn)場辦理。

以往，申辦二級資質(zhì)需要抱著厚重的紙質(zhì)材料遞交到濟寧市審批部門，再由濟寧市向省里轉(zhuǎn)報，大概需要30個工作日才能獲得審批結(jié)果并領(lǐng)取證書。而現(xiàn)在，申辦企業(yè)只需通過登錄山東政務服務網(wǎng)，按照提示上報提交相關(guān)材料信息，工作人員在線審批通過后即可直接在網(wǎng)站平臺下載打印資質(zhì)電子證書，與現(xiàn)行紙質(zhì)版證書具有同等法律效力。

資質(zhì)等級及條件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、暫定四個等級，各個等級的條件有所不同。以下是各級資質(zhì)的具體條件：

一級資質(zhì)1. 注冊資本不低于5000萬元；2. 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3. 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4. 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；5. 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；7. 工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；8. 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9. 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
二級資質(zhì)1. 注冊資本不低于2000萬元；2. 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3. 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4. 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；5. 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；7. 工程技術(shù)、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；8. 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9. 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
三級資質(zhì)1. 注冊資本不低于800萬元；2. 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；3. 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4. 連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；5. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6. 工程技術(shù)、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；7. 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8. 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
暫定資質(zhì)1. 注冊資本不低于100萬元；2. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。

零跑腿房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的實現(xiàn)，不僅提高了審批效率，減輕了企業(yè)負擔，也進一步優(yōu)化了營商環(huán)境。未來，隨著技術(shù)的進步和政策的不斷完善，相信這一模式將在更多地區(qū)推廣，為更多的企業(yè)提供便利。

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