株洲地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)免費(fèi)咨詢

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2024-07-18 09:06:24
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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株洲房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)的辦理?xiàng)l件及人員標(biāo)準(zhǔn)

以下是株洲房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)的辦理?xiàng)l件及人員標(biāo)準(zhǔn)：

注冊資本：不低于2000萬元。
從業(yè)時(shí)間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
建筑工程質(zhì)量：連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于15人（其中，建筑、結(jié)構(gòu)類高級(jí)職稱3人；建筑、結(jié)構(gòu)類中級(jí)職稱4人；中級(jí)會(huì)計(jì)師3人；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類5人）。
技術(shù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑、結(jié)構(gòu)類相應(yīng)專業(yè)高級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有會(huì)計(jì)專業(yè)高級(jí)以上職稱，銷售負(fù)責(zé)人具有經(jīng)紀(jì)人資格證書，統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質(zhì)量事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
不良經(jīng)營行為記錄：近3年內(nèi)無不良經(jīng)營行為記錄。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的流程

以下是辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的流程：

提交申請：申請人向工商登記所在地市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，并提交有關(guān)資料。
審核：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)和四級(jí)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質(zhì)證書。
初審和審批：二級(jí)、三級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，報(bào)省建設(shè)廳，并出具房地產(chǎn)資質(zhì)申請文件符合初審條件的開發(fā)企業(yè)經(jīng)省建設(shè)廳審核后，報(bào)省建設(shè)廳審批，并出具資質(zhì)證書。
上報(bào)建設(shè)部：省級(jí)建設(shè)部審核一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請材料后，省建設(shè)行政主管部門將把符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料上報(bào)到建設(shè)部，建設(shè)部應(yīng)當(dāng)作出行政許可決定并出具資質(zhì)證書。

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何取得開發(fā)資質(zhì)

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：