二級物業(yè)資質好不好考

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2024-07-19 08:53:59
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內容摘要：二級物業(yè)資質好不好考從而判斷其難度。二級物業(yè)資質的考核標準和條件注冊資本：二級資質的物業(yè)管理企業(yè)注冊資本需在人民幣300萬元以上。...

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二級物業(yè)資質好不好考

從而判斷其難度。

二級物業(yè)資質的考核標準和條件

注冊資本：二級資質的物業(yè)管理企業(yè)注冊資本需在人民幣300萬元以上。
專業(yè)人員配置：需要有物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理經驗：需要管理兩種類型以上的物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。具體要求包括：
- 多層住宅100萬平方米 - 高層住宅50萬平方米 - 獨立式住宅（別墅）8萬平方米
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米5. 企業(yè)管理制度：需要建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，并有良好的經營管理業(yè)績。

考核難度分析

資金要求：300萬元的注冊資本對于小型物業(yè)管理企業(yè)來說可能是一個較高的門檻。
人員配置：需要至少20名專業(yè)人員，其中10名需要有中級以上職稱。這要求企業(yè)有一定的規(guī)模和人力資源。
職業(yè)資格：物業(yè)管理專業(yè)人員必須取得國家規(guī)定的職業(yè)資格證書，這需要相關人員通過專業(yè)的培訓和考核。
管理經驗：需要管理多種類型的物業(yè)，并達到一定的建筑面積要求。這對于新成立或管理規(guī)模較小的物業(yè)公司來說是一個挑戰(zhàn)。
企業(yè)管理制度：需要有完善的企業(yè)管理制度和標準，并且要有良好的經營管理業(yè)績。這要求企業(yè)不僅要有規(guī)范的管理流程，還需要有良好的市場表現(xiàn)。

綜合以上分析，二級物業(yè)資質的考核標準較為嚴格，涵蓋了資金、人員、管理經驗及企業(yè)管理制度等多個方面。因此，對于一些小型或新成立的物業(yè)管理企業(yè)來說，考取二級物業(yè)資質可能會有一定的難度。對于已經具有一定規(guī)模和管理經驗的企業(yè)來說，只要滿足相關條件，考取二級物業(yè)資質是可行的。

建議有意考取二級物業(yè)資質的企業(yè)，提前做好準備，確保在資金、人員配置、管理經驗和企業(yè)管理制度等方面滿足要求，從而提高通過考核的可能性。