如何辦理規(guī)劃許可證

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2024-07-19 08:54:21
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內(nèi)容摘要：如何辦理規(guī)劃許可證辦理規(guī)劃許可證的具體流程可能會(huì)因項(xiàng)目的類(lèi)型（如經(jīng)營(yíng)性土地、非經(jīng)營(yíng)性土地等）和所在地的政策規(guī)定而有所不同。以下是一...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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如何辦理規(guī)劃許可證

辦理規(guī)劃許可證的具體流程可能會(huì)因項(xiàng)目的類(lèi)型（如經(jīng)營(yíng)性土地、非經(jīng)營(yíng)性土地等）和所在地的政策規(guī)定而有所不同。以下是一般的辦理流程：

1. 建設(shè)單位需要向當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局窗口提交相關(guān)的申請(qǐng)和材料。這包括但不限于國(guó)土部門(mén)土地出讓計(jì)劃、國(guó)土部門(mén)對(duì)擬出讓地塊的意見(jiàn)函、現(xiàn)狀地形圖等。這些材料需要在每個(gè)工作日（周一至周六）提交。

2. 窗口工作人員初審窗口工作人員會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行初審。如果發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；如果發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。

3. 項(xiàng)目經(jīng)辦人復(fù)審如果申報(bào)材料經(jīng)初審合格，項(xiàng)目經(jīng)辦人將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏查。符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目，由項(xiàng)目經(jīng)辦人完成會(huì)簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；不符合規(guī)劃要求的報(bào)件，由項(xiàng)目經(jīng)辦人填寫(xiě)“退件通知”并回復(fù)建設(shè)單位。

4. 聽(tīng)證與陳述申辯在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)該建設(shè)項(xiàng)目直接關(guān)系他人重大利益，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人。申請(qǐng)人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。如有需要聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證。

5. 核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

如果申報(bào)材料經(jīng)初審和復(fù)審都合格，且經(jīng)過(guò)聽(tīng)證或陳述申辯環(huán)節(jié)后沒(méi)有新的異議，窗口將發(fā)給項(xiàng)目單位《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。需要注意的是，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的有效期限為六個(gè)月，逾期未申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，該《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效。申請(qǐng)人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限的，應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請(qǐng)。