地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)范圍

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2024-07-22 09:17:43
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)范圍房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)范圍是指房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)其資質(zhì)等級可以從事的業(yè)務(wù)類型和范圍。房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級分...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)范圍

房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)范圍是指房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)其資質(zhì)等級可以從事的業(yè)務(wù)類型和范圍。房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級分為一、二、三級，不同級別的資質(zhì)對應(yīng)不同的業(yè)務(wù)范圍。

一級資質(zhì)一級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。這意味著一級資質(zhì)的機(jī)構(gòu)可以在沒有任何限制的情況下，承接各種類型的房地產(chǎn)評估項(xiàng)目。

二級資質(zhì)二級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。這表明二級資質(zhì)的機(jī)構(gòu)不能承接涉及公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)評估項(xiàng)目。

三級資質(zhì)

三級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。與二級資質(zhì)相比，三級資質(zhì)的機(jī)構(gòu)同樣不能承接涉及公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)評估項(xiàng)目。

房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)的申請條件和程序

新設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)需要滿足一定的條件，并遵循特定的程序來申請資質(zhì)。

申請條件1. 機(jī)構(gòu)名稱：機(jī)構(gòu)名稱中必須包含“房地產(chǎn)估價”字樣。

注冊資本：有限責(zé)任公司的注冊資本需人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額需人民幣30萬元以上。
專職注冊房地產(chǎn)估價師：機(jī)構(gòu)需有3名以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
法定代表人或執(zhí)行合伙人：法定代表人或執(zhí)行合伙人必須是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
股東或合伙人：2名以上的股東或合伙人為專職注冊房地產(chǎn)估價師，且股東或合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)評估工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
股份或出資額：機(jī)構(gòu)股份或出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或出資總額不低于60%。
固定的經(jīng)營服務(wù)場所：機(jī)構(gòu)需有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。
內(nèi)部管理制度：機(jī)構(gòu)需具備估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度，并建立并公示企業(yè)信用檔案。

申請程序1. 名稱核準(zhǔn)：向工商行政主管部門申請核準(zhǔn)新辦企業(yè)名稱。

資質(zhì)初審和復(fù)審：向市房地產(chǎn)行政主管部門申請資質(zhì)初審和復(fù)審。
資質(zhì)審批：向省建設(shè)廳申請資質(zhì)審批，領(lǐng)取相應(yīng)的資質(zhì)證書。
工商登記：持資質(zhì)證書到工商行政管理部門登記注冊，領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
納稅登記：辦理納稅登記。
備案：持工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照到市房地產(chǎn)行政主管部門備案。

提交的材料1. 房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級申請表：一式二份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章。

營業(yè)執(zhí)照：復(fù)印件及驗(yàn)資報(bào)告（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
法定代表人或執(zhí)行合伙人的任職文件：復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
專職注冊房地產(chǎn)估價師證明：包括注冊證書復(fù)印件及與申報(bào)機(jī)構(gòu)簽訂的勞動合同復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
社會保險繳納憑證：復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
經(jīng)營服務(wù)場所證明：有效的證明。
公司章程或合伙協(xié)議：經(jīng)工商行政管理部門備案的復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）及企業(yè)內(nèi)部管理制度、企業(yè)信用檔案信息。
房地產(chǎn)估價報(bào)告：隨機(jī)抽查的最近年內(nèi)申報(bào)機(jī)構(gòu)所做的房地產(chǎn)估價報(bào)告復(fù)印件（一式二份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。