物業(yè)管家三級資質(zhì)證書

好順佳集團
2024-07-22 09:19:41
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內(nèi)容摘要：[物業(yè)管理服務企業(yè)資質(zhì)證書]物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書，沒有資質(zhì)的企業(yè)不能進行從事物業(yè)管理經(jīng)營。物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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[物業(yè)管理服務企業(yè)資質(zhì)證書]物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書，沒有資質(zhì)的企業(yè)不能進行從事物業(yè)管理經(jīng)營。物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。

三級資質(zhì)：

注冊資本人民幣 50 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人。
具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應中級以上職稱。
物業(yè)管理人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
企業(yè)建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
有委托的物業(yè)管理項目。

想要申請物業(yè)管理三級資質(zhì)，必須在企業(yè)資信、企業(yè)人員和企業(yè)業(yè)務三方面滿足條件才行。

物業(yè)管理三級資質(zhì)的作用：

對個人的就業(yè)有一定的作用，個人想要從事物業(yè)方面的工作，那也需要提供相關(guān)的證件，有物業(yè)管理證，那就可以正常的入職，而且有的大型物業(yè)公司對這方面要求也比較嚴格。物業(yè)管理條例也會有相關(guān)的規(guī)定，要想從事物業(yè)管理方面的工作，那就需要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來取得資格證書，而相關(guān)的物業(yè)單位聘請沒有證件的工作人員，那一般會處以 5 萬元以上 20 萬元以下的罰款。

三級資質(zhì)申請流程：

物業(yè)公司申請人向注冊所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報材料（紙質(zhì)文件）。注冊所在地的市物業(yè)行政主管部門經(jīng)一一審核確認無誤，并且符合相應的申請資格后，予以核準。經(jīng)審查，對不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在 15 個工作日內(nèi)以書面形式退件。對經(jīng)過審查具備三級物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在 20 個工作日內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書。

[物業(yè)管理三級資質(zhì)的相關(guān)爭論]關(guān)于物業(yè)公司的財務問題，存在許多爭論。業(yè)主認為，物業(yè)管理費是大家繳的，物業(yè)公司的利潤也是從中得到的，為明白這筆錢的去向，業(yè)主有權(quán)查賬。而物業(yè)公司認為賬務是企業(yè)的商業(yè)機密，住戶無權(quán)查賬。就現(xiàn)行規(guī)定來說，業(yè)主作為費用支付人，有財務監(jiān)督的權(quán)利。查賬目是監(jiān)督其財務支出的公開性與透明度，是否符合預算項目，有沒有在支出方面弄虛作假欺騙業(yè)主等。但業(yè)主私人出面查賬，方式欠妥。而一般的業(yè)主不具備專業(yè)財務知識，即使是專業(yè)財務人員也無法以個人身份提供具有合法效力的審計證明。因此，業(yè)主個人去查賬，物業(yè)公司拒絕合情合理。否則業(yè)主可能濫用這項權(quán)利，給物管公司的工作帶來很多麻煩。

[三級物業(yè)管理服務標準]1. 物業(yè)管理企業(yè)應持物業(yè)管理資質(zhì)證書。

物業(yè)管理企業(yè)有較完善的日常管理制度。
物業(yè)管理企業(yè)所有員工佩戴標志，持證上崗率 75%以上，其中企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員 70%以上持有物業(yè)管理上崗證書，特種作業(yè)員工 100%持有政府專業(yè)管理部門頒發(fā)的有效上崗證書。