全部服務
好順佳集團
2024-07-23 10:17:22
4370
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
上海作為國際化大都市，其房地產(chǎn)市場的購房資質審核是非常嚴格的。
上海本地戶籍的居民在購房時，雖然不需要像非本地戶籍居民那樣提供社?；蚣{稅證明，但是對房屋購買的套數(shù)有一定的限制。具體來說，如果上海本地人以家庭為單位，且與父母共有不超過兩套房產(chǎn)，自己名下無房產(chǎn)，那么他們可以再購買兩套房產(chǎn)。但如果他們與父母共有超過三套房產(chǎn)（含三套），則不能再購買房產(chǎn)。
對于非上海本地戶籍的居民，購房資質的審核相對較為嚴格。他們需要滿足以下條件才能在上海購房：
已婚且無房：非上海本地戶籍的購房者必須是以家庭名義購房，且該家庭在上海無房。
社?；騻€稅繳納年限：購房者需要提供自購房之日起算的在本市累計繳納5年以上的社?；騻€稅繳納證明，且一次性補交的不予承認。中間允許斷繳。
居住證年限：持有《上海市居住證》滿7年，并在此期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年，且依法在本市繳納所得稅。
職業(yè)資格：在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術職務或者具有技師（國家二級以上職業(yè)資格證書）以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應。
無不良記錄：無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
對于希望通過貸款購房的上海居民，他們需要滿足以下條件：
公積金連續(xù)正常繳納：公積金需要連續(xù)正常繳納滿6個月。
自有資金支付比例：自有資金支付購房款的比例不低于20%。
穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力：需要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力。
無影響貸款償還能力的債務：無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務。
購房者可以通過多種途徑查詢自己的購房資質?？梢酝ㄟ^網(wǎng)上查詢，登錄上海房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢?？梢缘顷懮虾Ｉ绫＞志W(wǎng)站，在“購房提取”欄目中查詢社保繳存情況。此外，還可以前往當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心進行查詢，或者咨詢相關機構或律師進行購房資質查詢。
上海購房資質的審核涉及到多個方面，包括戶籍、婚姻狀況、社保繳納年限、居住證年限、職業(yè)資格等多個維度。購房者在購房前應詳細了解并滿足這些條件，以確保購房過程的順利進行。同時，購房者應該及時關注政策的變化，以便做出合適的購房決策。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：上海電力行業(yè)丙級資質證書
下一篇：上海資質代辦項目公司 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
相關標簽：
