懷柔購房資質辦理流程

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2024-07-23 10:19:13
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內容摘要：懷柔區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質辦理流程懷柔區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質是房地產(chǎn)企業(yè)首次申請資質時的等級，主要適用于新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。以下是...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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懷柔區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質辦理流程

懷柔區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質是房地產(chǎn)企業(yè)首次申請資質時的等級，主要適用于新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。以下是詳細的辦理流程：

一、辦理營業(yè)執(zhí)照企業(yè)需到懷柔區(qū)工商行政局辦理營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍中必須包含“房地產(chǎn)開發(fā)”。企業(yè)須在領取營業(yè)執(zhí)照30天內到懷柔區(qū)行政服務中心住建委24號窗口登記備案。

二、登記備案

登記備案是《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》中明文規(guī)定的申報步驟。主要內容包括：

將新成立的公司信息在房地產(chǎn)主管部門登記。
提交公司的有職稱人員的證書原件、身份證原件、相應的彩色復印件，并讓工作人員審驗。

三、網(wǎng)上申報申請企業(yè)需在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)上辦事大廳注冊，然后進入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報系統(tǒng)，按相關要求將公司信息、職稱人員信息、企業(yè)附件信息填寫并上傳相關材料。

四、書面材料準備

申請房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質的材料包括人員材料和公司材料，具體材料如下：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表：由房地產(chǎn)資質網(wǎng)上申報系統(tǒng)自動生成，并打印2份。
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本彩色復印件。
書面申請。
公司章程：由工商行政局調檔并加蓋調檔專用章。
企業(yè)承諾書：也可以叫法人申明，是對此次申請事項所提供的書面承諾。
法人、總經(jīng)理、財務、條件、經(jīng)營、工程負責人的任職文件、身份證、職稱證、勞動合同等復印件。
其他有職稱人員職稱證書、身份證、勞動合同復印件。

五、書面材料裝訂將上述材料按順序、用A4紙張裝訂成冊，并在每一頁材料上標記頁碼。

六、事項上報將網(wǎng)上申報系統(tǒng)按規(guī)定提交上報，并將書面材料提交至懷柔區(qū)行政服務中心住建委窗口。在所提交的所有復印件中均需加蓋企業(yè)公章。

注意事項申請懷柔區(qū)房地產(chǎn)暫定資質需要注意的是，企業(yè)必須具備8名具有相關專業(yè)的工程師管理人員，具體配置數(shù)量和比例為：建筑1名、結構1名、暖通1名、電氣1名、會計2名、統(tǒng)計1名、房地產(chǎn)經(jīng)濟1名。懷柔區(qū)房地產(chǎn)暫定資質一般辦結時間大致在7-15個工作日。

懷柔自住型商品房申請流程

懷柔自住型商品房是指政府提供政策支持，限定套型比例和銷售價格，面向在本市具有一定年限居住和工作的無房家庭銷售的政策性商品住房。以下是其申請流程：

一、報名市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作。開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。在此期間，符合條件的家庭可以進行報名。

二、核驗在提交材料之后的20個工作日內，相關部門會對申請家庭的購房資格進行審核。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

三、搖號系統(tǒng)搖號開始后，會分別對優(yōu)先池和普通池內的候選人進行排序，再由開發(fā)商依次通知選房。優(yōu)先池中的家庭會先選房。

四、選房開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同。購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房，屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

五、簽約購房家庭與開發(fā)商簽訂購房合同，并辦理相關手續(xù)。

懷柔自住型商品房申請條件

懷柔自住型商品房的申請條件主要包括以下幾個方面：

名下無房或僅有一套住房的戶籍家庭可申請自住型商品房。
符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）。
單身者申購自住型商品房需年滿25周歲。
本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

懷柔區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質的辦理流程主要包括辦理營業(yè)執(zhí)照、登記備案、網(wǎng)上申報、準備書面材料、事項上報等步驟。懷柔自住型商品房的申請流程主要包括報名、核驗、搖號、選房、簽約等步驟，申請條件主要包括戶籍、年齡、社保或個稅繳納情況等。希望這些信息能幫助您更好地了解懷柔區(qū)的房地產(chǎn)相關政策和流程。