房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)

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2024-07-23 10:19:16
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)1. 房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。具體條件如下：一級(jí)資質(zhì)：機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房...

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房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)

1. 房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)等級(jí)

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。具體條件如下：

一級(jí)資質(zhì)：機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣，有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬(wàn)元以上，有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%，有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所，估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求，且在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無(wú)禁止的行為。
二級(jí)資質(zhì)：有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬(wàn)元以上，有8名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%，有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所，估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求。
三級(jí)資質(zhì)：有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬(wàn)元以上，有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%，有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所，估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求。

2. 房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)審批過(guò)去，一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的審批是由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)，而二級(jí)和三級(jí)資質(zhì)的審批則由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門和直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)。然而，根據(jù)最新的信息，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不再審批一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，而是負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)工作，并制定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)條件和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書式樣。

3. 房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)范圍依法取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，在其資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)從事估價(jià)業(yè)務(wù)。具體來(lái)說(shuō)：

一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)：可以從事各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。
二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)：可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。
三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)：可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

4. 房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試想要成為房地產(chǎn)估價(jià)師，需要通過(guò)全國(guó)統(tǒng)一的考試，并取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》并進(jìn)行注冊(cè)登記?？荚嚳颇堪ǚ康禺a(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)評(píng)估理論與方法、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析等。

房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)是對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力和信譽(yù)的一種認(rèn)定。通過(guò)了解不同級(jí)別的資質(zhì)要求以及相關(guān)的法律法規(guī)，可以更好地理解和評(píng)估一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的實(shí)力和可靠性。