房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級

好順佳集團
2024-07-23 10:19:16
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級概述房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級是為了加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，規(guī)范其經(jīng)營行為而設(shè)定的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)...

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級概述

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級是為了加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，規(guī)范其經(jīng)營行為而設(shè)定的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級分為兩個等級：一級資質(zhì)和二級資質(zhì)。

一級資質(zhì)

一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要滿足一系列嚴(yán)格的條件。以下是具體的要求：

經(jīng)營年限：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
開發(fā)規(guī)模：近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程質(zhì)量：連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
人員配置：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大安全事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二級資質(zhì)

二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相比一級資質(zhì)的要求較低，但仍需要滿足一定的條件。二級資質(zhì)的具體要求包括：

管理人員數(shù)量：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人和財務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系。

資質(zhì)等級的審批

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級的審批實行分級制度。一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門初審，報國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批。二級資質(zhì)則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。