拆遷房屋用什么資質(zhì)辦理

內(nèi)容摘要：房屋拆遷需要什么資質(zhì)房屋拆遷所需的資質(zhì)和條件已經(jīng)有所變化。早些年，國務(wù)院取消了房屋拆除資質(zhì)，取而代之的是建筑工程總承包資質(zhì)。以下是...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

房屋拆遷需要什么資質(zhì)

房屋拆遷所需的資質(zhì)和條件已經(jīng)有所變化。早些年，國務(wù)院取消了房屋拆除資質(zhì)，取而代之的是建筑工程總承包資質(zhì)。以下是詳細的資質(zhì)要求和辦理流程：

自行拆遷單位的資質(zhì)要求

自行拆遷單位是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部常設(shè)拆遷部門，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對本單位用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。自行拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備如下條件：

有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)2. 有常設(shè)的拆遷部門3. 有健全的管理制度4. 拆遷專業(yè)人員不少于8人

受托拆遷單位的資質(zhì)要求

受托拆遷單位是指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權(quán)限范圍內(nèi)，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對拆遷人用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。受托拆遷單位在北京為例，共分為三個等級：

一級受托拆遷單位 - 有20名以上的拆遷專業(yè)人員 - 有工程技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)高級職稱的管理人員 - 有500萬元以上的注冊資本 - 完成過100戶以上的拆遷項目20個
二級受托拆遷單位 - 有10名以上的拆遷專業(yè)人員
- 有工程技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)中級職稱的管理人員 - 有300萬元以上的注冊資本 - 完成過50戶以上的拆遷項目10個 - 二級受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)
三級受托拆遷單位 - 有6名以上拆遷專業(yè)人員 - 有100萬元以上的注冊資本

其他相關(guān)要求

獨立法人資質(zhì)2. 房屋建筑三級及以上資質(zhì)，項目經(jīng)理必須具有二級及以上資質(zhì)3. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照4. 企業(yè)安全生產(chǎn)許可證及項目經(jīng)理安全資格證書

辦理流程

提交申請材料：向房屋拆遷管理部門提交建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計劃和拆遷方案、拆遷補償安置資金證明。
審查：房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi)對申請事項進行審查。
頒發(fā)許可證：經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

法律依據(jù)