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物業(yè)一級(jí)資質(zhì)申報(bào)條件

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-07-23 10:20:06

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內(nèi)容摘要：物業(yè)一級(jí)資質(zhì)申報(bào)條件根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第125號(hào)），物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)許可條件具體如下：1. 注冊(cè)資本注...

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物業(yè)一級(jí)資質(zhì)申報(bào)條件

根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第125號(hào)），物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)許可條件具體如下：

1. 注冊(cè)資本注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上。

2. 專業(yè)人員配置物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

3. 職業(yè)資格證書(shū)物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。

4. 管理物業(yè)類型和面積管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

  • 多層住宅：200萬(wàn)平方米- 高層住宅：100萬(wàn)平方米- 獨(dú)立式住宅（別墅）：15萬(wàn)平方米- 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：50萬(wàn)平方米

5. 企業(yè)管理制度建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

物業(yè)一級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)所需材料

為了順利申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)，物業(yè)管理企業(yè)需要準(zhǔn)備并提交以下材料：

1. 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表填寫(xiě)完整的企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。

2. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

3. 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)提供企業(yè)現(xiàn)有的資質(zhì)證書(shū)正、副本復(fù)印件。

4. 專業(yè)人員資格證書(shū)提供物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件，以及相關(guān)專業(yè)人員的職稱證書(shū)復(fù)印件。

5. 物業(yè)服務(wù)合同提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，以證明管理物業(yè)的類型和面積。

6. 業(yè)績(jī)材料提供物業(yè)管理業(yè)績(jī)的相關(guān)材料，證明企業(yè)在物業(yè)管理方面的經(jīng)驗(yàn)和能力。

物業(yè)一級(jí)資質(zhì)審批程序

物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的審批程序如下：

1. 提交申請(qǐng)申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并提交有關(guān)材料。

2. 初審省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料上報(bào)建設(shè)部。

3. 審核與決定建設(shè)部對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審核，作出行政許可決定。準(zhǔn)予許可的，將在法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書(shū)。

行政許可辦理期限

初審期限為二十個(gè)工作日。建設(shè)部自收到初審意見(jiàn)和材料之日起，在二十個(gè)工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管部長(zhǎng)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)十個(gè)工作日。

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批限制情形

物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，在申請(qǐng)之日前一年內(nèi)如有以下行為之一的，資質(zhì)審批部門(mén)不予批準(zhǔn)：

  • 聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)- 將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的- 挪用專項(xiàng)維修資金的- 擅自改變物業(yè)管理用房用途的- 擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的- 擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的- 擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的- 不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實(shí)的- 超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的- 出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)的- 發(fā)生重大責(zé)任事故的

如果您有任何關(guān)于物業(yè)一級(jí)資質(zhì)申報(bào)的進(jìn)一步問(wèn)題，建議您咨詢相關(guān)法律顧問(wèn)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，以確保申請(qǐng)過(guò)程順利進(jìn)行。

提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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