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2024-07-24 09:00:55
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住建部發(fā)布的建筑業(yè)資質(zhì)政策旨在規(guī)范建筑市場，提升建筑質(zhì)量和安全水平。
住建部在2022年初下發(fā)了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準（征求意見稿）》，向社會公開征求意見。雖然征求意見稿已經(jīng)過去了兩年多，但正式的新建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準尚未落地。據(jù)預(yù)測，一至兩年內(nèi)新資質(zhì)標準不會落地，即使落地，其內(nèi)容會與之前的意見稿有較大的出入。
新資質(zhì)標準的內(nèi)容可能會對一級建造師的需求產(chǎn)生重大影響。盡管新資質(zhì)標準的具體內(nèi)容尚未明確，但可以預(yù)見的是，無論稱為甲級還是一級，未來對一級建造師的需求都會非常大。這是因為三級資質(zhì)的取消將導(dǎo)致未來市場二級資質(zhì)（或乙級資質(zhì)）出現(xiàn)泛濫，這將促使一些有實力的二級資質(zhì)企業(yè)謀求資質(zhì)升級來繼續(xù)生存。根據(jù)資質(zhì)標準征求意見稿，甲級資質(zhì)的一級建造師數(shù)量要求基本都是10人，尤其是技術(shù)負責人基本要求都是一級建造師帶平臺可查業(yè)績，這進一步提升了有業(yè)績的建造師的含金量。
根據(jù)最新的政策調(diào)整，申請施工總承包一級資質(zhì)、專業(yè)承包一級資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》（建市〔2014〕159號）要求的注冊建造師人數(shù)等指標要求。這意味著注冊建造師的數(shù)量要求得到了恢復(fù)。
新政策強調(diào)了個人業(yè)績的重要性。自2024年1月1日起，申請資質(zhì)企業(yè)的業(yè)績應(yīng)當錄入全國建筑市場平臺。個人業(yè)績應(yīng)當是在“四庫一平臺”上的A級或B級工程項目。這對于有良好業(yè)績的建造師來說，含金量將大大增加，而沒有真材實料、掛證的建造師將會逐漸被淘汰。
住建部近期的政策推出顯示，建造師行業(yè)野蠻式、粗獷式的發(fā)展時代已經(jīng)成為過去，將來行業(yè)發(fā)展將是精細化運營的時代。這也意味著未來的資質(zhì)審批將會越來越嚴格，尤其是對施工資質(zhì)的技術(shù)負責人和建造師的考核將是重中之重。
住建部的建筑業(yè)資質(zhì)政策正在朝著更加規(guī)范化、精細化的方向發(fā)展，對建造師的要求也在不斷提高。這對于行業(yè)的長遠發(fā)展是有利的，但也對建筑企業(yè)和個人提出了更高的挑戰(zhàn)。
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