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老樓加裝電梯資質(zhì)怎么辦

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    好順佳集團(tuán)

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    2024-07-24 09:04:24

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內(nèi)容摘要：老樓加裝電梯需要哪些資質(zhì)物業(yè)公司資質(zhì)物業(yè)公司需要具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，能夠提供電梯維護(hù)和管理服務(wù)。設(shè)計(jì)單位資質(zhì)設(shè)計(jì)單位...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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老樓加裝電梯需要哪些資質(zhì)

物業(yè)公司資質(zhì)物業(yè)公司需要具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，能夠提供電梯維護(hù)和管理服務(wù)。

設(shè)計(jì)單位資質(zhì)設(shè)計(jì)單位需要具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)，包括建筑設(shè)計(jì)、電梯專業(yè)設(shè)計(jì)等，負(fù)責(zé)電梯加裝的方案設(shè)計(jì)和審核。

施工單位資質(zhì)施工單位需要具備相應(yīng)的建筑工程承包資質(zhì)、電梯安裝維修資質(zhì)等，負(fù)責(zé)電梯加裝的施工和調(diào)試等工作。

監(jiān)理單位資質(zhì)監(jiān)理單位需要具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，對(duì)電梯加裝過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保電梯加裝符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

老樓加裝電梯的具體步驟

第一步：征集居民意見(jiàn)征集本樓居民的意見(jiàn)，并請(qǐng)他們簽字。按照規(guī)定，需要本幢或本單元2/3以上業(yè)主同意，并附業(yè)主身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件。

第二步：地形勘測(cè)報(bào)告需要做一個(gè)地形勘測(cè)報(bào)告，如有供水、燃?xì)夤?、電纜等需要避讓，要及時(shí)聯(lián)系相關(guān)單位進(jìn)行改造。

第三步：填寫(xiě)申報(bào)表填寫(xiě)既有住宅增設(shè)電梯申報(bào)表。

第四步：委托書(shū)需要提供本單元委托人委托書(shū)。

第五步：制定經(jīng)費(fèi)和維保方案制定所需經(jīng)費(fèi)分?jǐn)偡桨负碗娞菥S保方案。

第六步：簽訂合同和電梯公司簽訂合同，并付定金。

第七步：公示在小區(qū)公示，需要附業(yè)主意見(jiàn)征集單以及設(shè)計(jì)方案，公示期10天。

第八步：日照間距圖公示后無(wú)異議，請(qǐng)規(guī)劃局提供日照間距圖。

第九步：簽訂監(jiān)理合同與有資質(zhì)的監(jiān)理公司簽訂合同。

第十步：提交材料把以上所有材料統(tǒng)一遞交給住建局，等待審批。期間住建局會(huì)組織專家評(píng)審。

第十一步：開(kāi)工備案拿到住建局發(fā)放的開(kāi)工備案通知單后，就可以動(dòng)工了。

第十二步：施工和驗(yàn)收施工工期一般為3個(gè)月，施工完后需要接受質(zhì)監(jiān)等部門(mén)的驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)后就可以正式運(yùn)營(yíng)了。

老樓加裝電梯的補(bǔ)償問(wèn)題

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于老小區(qū)加裝電梯的情況來(lái)說(shuō)，一般受益者為高層業(yè)主，受損者是低層業(yè)主。各地區(qū)對(duì)于老小區(qū)加裝電梯住戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，具體還要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

補(bǔ)償方式一般是業(yè)主之間協(xié)商解決，給予利益受損業(yè)主適當(dāng)補(bǔ)償。以廈門(mén)為例，原則上第一層每戶補(bǔ)償金額不宜超過(guò)增設(shè)電梯總工程費(fèi)用除以本梯總戶數(shù)的數(shù)值，第二層每戶補(bǔ)償金額為第一層補(bǔ)償金額的一半。

并涉及到多個(gè)單位的資質(zhì)要求。整個(gè)過(guò)程包括征集居民意見(jiàn)、地形勘測(cè)、填寫(xiě)申報(bào)表、簽訂合同、公示、日照間距圖、簽訂監(jiān)理合同、提交材料、開(kāi)工備案、施工和驗(yàn)收等多個(gè)步驟。還需要處理好補(bǔ)償問(wèn)題，確保各方利益得到合理分配。

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