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物業(yè)服務(wù)企業(yè)無資質(zhì)

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-07-25 09:32:14

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內(nèi)容摘要:物業(yè)服務(wù)企業(yè)無資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)才能合法運(yùn)營。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí),不同級(jí)別的資質(zhì)有不同的要求,...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)服務(wù)企業(yè)無資質(zhì)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)才能合法運(yùn)營。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí),不同級(jí)別的資質(zhì)有不同的要求,包括注冊(cè)資本、專業(yè)人員數(shù)量、管理面積等。

相關(guān)法律規(guī)定《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì),才能從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí),不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)應(yīng)不同的管理規(guī)模和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

資質(zhì)要求1. 一級(jí)資質(zhì) - 注冊(cè)資本人民幣500萬元以上 - 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人 - 具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱 - 管理兩種類型以上物業(yè),且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100% - 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績

  1. 二級(jí)資質(zhì) - 注冊(cè)資本人民幣300萬元以上 - 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人 - 具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱 - 管理兩種類型以上物業(yè),且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100% - 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有良好的經(jīng)營管理業(yè)績

  2. 三級(jí)資質(zhì) - 注冊(cè)資本人民幣50萬元以上 - 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人 - 具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱 - 有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目 - 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)

后果如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)無資質(zhì)或資質(zhì)不達(dá)標(biāo),可能會(huì)面臨以下后果:

  1. 法律責(zé)任:根據(jù)《建筑法》規(guī)定,建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的,責(zé)令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書。

  2. 行政處罰:地方政府相關(guān)部門可能會(huì)對(duì)無資質(zhì)或資質(zhì)不達(dá)標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行行政處罰,包括罰款、責(zé)令停業(yè)整頓等。

  3. 信譽(yù)損失:無資質(zhì)或資質(zhì)不達(dá)標(biāo)的企業(yè)可能會(huì)失去業(yè)主的信任,影響企業(yè)的品牌形象和市場競爭力。

如何獲取資質(zhì)新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持相關(guān)文件向工商注冊(cè)所在地的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)。具體文件包括:

  1. 營業(yè)執(zhí)照2. 企業(yè)章程3. 驗(yàn)資證明4. 法定代表人的身份證明5. 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同,管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同

無資質(zhì)或資質(zhì)不達(dá)標(biāo)的企業(yè)可能會(huì)面臨法律責(zé)

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