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物業(yè)二級資質(zhì)配置

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-07-26 10:28:35

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內(nèi)容摘要：物業(yè)二級資質(zhì)配置以下是關(guān)于物業(yè)二級資質(zhì)配置的相關(guān)信息：注冊資本物業(yè)二級資質(zhì)要求注冊資本人民幣300萬元以上。專業(yè)人員配置1. 物業(yè)...

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物業(yè)二級資質(zhì)配置

以下是關(guān)于物業(yè)二級資質(zhì)配置的相關(guān)信息：

注冊資本物業(yè)二級資質(zhì)要求注冊資本人民幣300萬元以上。

專業(yè)人員配置1. 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。

  1. 具有中級以上職稱的人員不少于10人。

  2. 工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

  3. 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

管理面積要求1. 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。

  1. 具體要求如下：

    • 多層住宅100萬平方米； - 高層住宅50萬平方米； - 獨立式住宅（別墅）8萬平方米； - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米。

管理制度和標準1. 建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準。

  1. 建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

  2. 有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

業(yè)務范圍二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

其他要求1. 法定代表人和其他主要管理人員應具備相應的專業(yè)知識和技能。

  1. 有一定數(shù)量的物業(yè)管理專業(yè)人員，包括物業(yè)服務企業(yè)法定代表人在內(nèi)的管理人員。

  2. 有足夠的人員滿足物業(yè)管理需求。

  3. 有完善的物業(yè)管理和服務流程，可以確保物業(yè)管理服務的高效實施。

  4. 有較強的風險防范意識，能夠及時發(fā)現(xiàn)并處理風險問題。

  5. 法定代表人和其他主要管理人員應具備2年以上從事物業(yè)管理工作的經(jīng)歷。

  6. 有成功的物業(yè)管理項目經(jīng)驗，可以確保物業(yè)管理服務的品質(zhì)。

服務質(zhì)量標準1. 物業(yè)管理到位，確保業(yè)主的房屋、設施的安全和衛(wèi)生。

  1. 物業(yè)管理服務到位，確保業(yè)主的日常生活需求得到滿足。

  2. 物業(yè)管理投訴率低，業(yè)主對物業(yè)管理滿意度高。

管理水平要求1. 根據(jù)業(yè)主需求，制定合理的物業(yè)管理范圍，確保物業(yè)管理到位。

  1. 制定科學的物業(yè)管理計劃，確保物業(yè)管理水平達到相關(guān)標準。

專業(yè)人員配置、管理面積要求、管理制度和標準、業(yè)務范圍以及其他管理和服務方面的要求。這些要求確保了物業(yè)管理企業(yè)具備一定的規(guī)模和專業(yè)能力，能夠為業(yè)主提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務。

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