58建筑資質(zhì)掛靠

好順佳集團(tuán)
2024-07-27 09:13:37
2289

內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)掛靠概述建筑資質(zhì)掛靠是指沒(méi)有資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)或個(gè)人掛靠有資質(zhì)的企業(yè)，以有資質(zhì)企業(yè)的名義參與工程項(xiàng)目。這種行為在建筑行業(yè)中普遍...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢(xún)

建筑資質(zhì)掛靠概述

建筑資質(zhì)掛靠是指沒(méi)有資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)或個(gè)人掛靠有資質(zhì)的企業(yè)，以有資質(zhì)企業(yè)的名義參與工程項(xiàng)目。這種行為在建筑行業(yè)中普遍存在，但并不符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

建筑資質(zhì)掛靠的要求和費(fèi)用

要求：雖然資質(zhì)掛靠沒(méi)有明確的規(guī)定，也不需要主管部門(mén)審核通過(guò)，但掛靠的企業(yè)或個(gè)人仍需具備與想承包工程對(duì)應(yīng)的施工資質(zhì)。
費(fèi)用：個(gè)人或施工方掛靠有資質(zhì)的建筑企業(yè)，需要支付的費(fèi)用通常按照工程承包價(jià)格的3%-5%計(jì)算。

建筑資質(zhì)掛靠的風(fēng)險(xiǎn)

法律風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，使用其他企業(yè)資質(zhì)是不被允許的，一旦被發(fā)現(xiàn)，可能會(huì)面臨拿不到工程款、取消經(jīng)營(yíng)資格等風(fēng)險(xiǎn)。
項(xiàng)目成本不可控：在掛靠項(xiàng)目中，項(xiàng)目的成本由掛靠人進(jìn)行管控，施工單位一般不會(huì)參與掛靠項(xiàng)目的成本管控，可能導(dǎo)致成本失控。
項(xiàng)目結(jié)算不可控：掛靠項(xiàng)目的結(jié)算由掛靠人與發(fā)包人直接確定，施工單位無(wú)法控制項(xiàng)目結(jié)算，若出現(xiàn)糾紛，施工單位只能依靠掛靠人提供的證據(jù)，難以實(shí)際控制項(xiàng)目結(jié)算。
維修費(fèi)用不可控：項(xiàng)目施工結(jié)束后，掛靠人拿到結(jié)算款后可能退出項(xiàng)目，但施工單位仍需承擔(dān)項(xiàng)目的維修責(zé)任，維修費(fèi)用可能超出預(yù)留的質(zhì)保金，導(dǎo)致施工單位需要自費(fèi)維修。
分供付款不可控：若掛靠人無(wú)法支付或沒(méi)有資金支付分包工程款或材料款，施工單位作為名義上的合同相對(duì)方，需要承擔(dān)對(duì)分包和材料采購(gòu)商的款項(xiàng)。
質(zhì)量責(zé)任不可控：掛靠人的施工組織能力、自身實(shí)力較弱，可能導(dǎo)致施工質(zhì)量得不到保障，造成施工質(zhì)量不合格，從而對(duì)發(fā)包人造成損失，最終使施工單位與掛靠人共同承擔(dān)。
行政處罰風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)《建筑法》和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，允許他人掛靠的施工單位可能被處以罰款、沒(méi)收違法所得，甚至停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
安全事故風(fēng)險(xiǎn)：掛靠人一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有相關(guān)資質(zhì)或者資質(zhì)較低、施工組織弱、現(xiàn)場(chǎng)管理水平差、安全意識(shí)差，極大地增加了安全事故發(fā)生的概率。一旦發(fā)生安全事故，施工單位可能不僅因掛靠被行政處罰，還需要承擔(dān)項(xiàng)目發(fā)生安全事故的風(fēng)險(xiǎn)。
市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與經(jīng)營(yíng)管理能力風(fēng)險(xiǎn)：若施工單位大量依靠掛靠項(xiàng)目來(lái)擴(kuò)大市場(chǎng)份額，可能失去通過(guò)提高自身經(jīng)營(yíng)管理水平增加效益的動(dòng)力，久而久之會(huì)與市場(chǎng)越來(lái)越遠(yuǎn)。
農(nóng)民工工資支付風(fēng)險(xiǎn)：若出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資的情形，需要由施工單位直接清償。

如何防范建筑資質(zhì)掛靠風(fēng)險(xiǎn)

事前風(fēng)險(xiǎn)控制：要求掛靠單位提供基本經(jīng)營(yíng)資料，了解掛靠單位的資信情況，要求掛靠人提供履約擔(dān)保。

法律法規(guī)

《建筑法》：禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》：施工單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，對(duì)施工單位處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

建筑資質(zhì)掛靠雖然在實(shí)踐中普遍存在，但并不符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)和其他各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。施工單位應(yīng)盡量避免參與資質(zhì)掛靠行為，通過(guò)提高自身經(jīng)營(yíng)管理水平和技術(shù)能力來(lái)獲得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑市場(chǎng)的監(jiān)管，打擊資質(zhì)掛靠行為，維護(hù)建筑市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。