商品房現(xiàn)房銷售許可證

好順佳集團(tuán)
2024-07-27 09:18:37
1731

內(nèi)容摘要：商品房現(xiàn)房銷售許可證商品房現(xiàn)房銷售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行現(xiàn)房銷售的批準(zhǔn)文件。以下是關(guān)于商品房現(xiàn)房銷售許可證的一...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

商品房現(xiàn)房銷售許可證

商品房現(xiàn)房銷售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行現(xiàn)房銷售的批準(zhǔn)文件。以下是關(guān)于商品房現(xiàn)房銷售許可證的一些詳細(xì)信息：

辦理?xiàng)l件

開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)：開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
土地使用權(quán)：取得土地使用權(quán)證書(shū)和使用土地批準(zhǔn)文件。
規(guī)劃許可證：持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開(kāi)工許可證。
竣工驗(yàn)收：已通過(guò)竣工驗(yàn)收。
配套設(shè)施：供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進(jìn)度和交付日期。
物業(yè)管理方案：物業(yè)管理方案已落實(shí)。

辦理流程

提交要件：提交商品房銷售申請(qǐng)報(bào)告、填寫(xiě)《商品房銷售登記表》、開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)、商品房建設(shè)投資計(jì)劃等相關(guān)材料。
審核：提交材料后，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)這些材料進(jìn)行審核。
查勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)：審核通過(guò)后，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘。
審批：查勘結(jié)束后，相關(guān)部門(mén)會(huì)進(jìn)行審批。
發(fā)證：審批通過(guò)后，會(huì)發(fā)放商品房現(xiàn)房銷售許可證。

辦理時(shí)限

法律對(duì)商品房現(xiàn)房銷售許可證辦理時(shí)間沒(méi)有什么限制，材料齊全隨時(shí)可以辦理，其他按購(gòu)房合同約定辦理。

注意事項(xiàng)

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)，應(yīng)注意查看開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)取得了商品房現(xiàn)房銷售許可證，這是確保開(kāi)發(fā)商合法銷售的重要依據(jù)。此外，購(gòu)房者還應(yīng)該仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量和其他配套設(shè)施是否已經(jīng)完善。

商品房現(xiàn)房銷售許可證的辦理需要滿足一系列的條件，并按照特定的流程進(jìn)行。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)，應(yīng)確保開(kāi)發(fā)商擁有有效的銷售許可證，以保障自己的權(quán)益。