土地建設(shè)規(guī)劃許可證,土地建設(shè)規(guī)劃許可證有什么用

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2024-07-27 09:18:51
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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"土地建設(shè)規(guī)劃許可證"的相關(guān)內(nèi)容。

"土地建設(shè)規(guī)劃許可證"是指在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理的許可證。它是建設(shè)工程規(guī)劃許可證的一種，主要涉及到建設(shè)項(xiàng)目用地的規(guī)劃和管理。

在辦理土地建設(shè)規(guī)劃許可證時(shí)，需要提交一系列申請(qǐng)材料，包括但不限于《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》、規(guī)劃圖紙、土地權(quán)屬證明文件、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查通知單》等。此外，還需要經(jīng)過一系列審查環(huán)節(jié)，如申請(qǐng)材料是否齊全、是否符合法定形式等。

根據(jù)《好順佳財(cái)稅人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

對(duì)于以出讓方式取得土地所有權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

辦理土地建設(shè)規(guī)劃許可證是一個(gè)比較復(fù)雜的過程，需要遵循一定的程序和規(guī)定。如果您有進(jìn)一步的問題，歡迎繼續(xù)咨詢。