物業(yè)管理資質(zhì)證取消了

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2024-07-27 09:28:04
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內(nèi)容摘要：物業(yè)管理資質(zhì)證取消情況物業(yè)管理資質(zhì)證已被取消。2018年2月12日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第37次部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)...

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物業(yè)管理資質(zhì)證取消情況

物業(yè)管理資質(zhì)證已被取消。2018年2月12日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第37次部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第164號(hào))，這項(xiàng)決定于3月8日正式發(fā)布，并于自發(fā)布之日起施行。其中明確，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。

取消過(guò)程物業(yè)管理資質(zhì)證的取消經(jīng)歷了以下幾個(gè)階段：

2015年：《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》修訂，取消了物業(yè)公司注冊(cè)資本限制；物業(yè)管理師等67項(xiàng)職業(yè)資格被取消，人社部和住建部取消物業(yè)管理師資格考試，各地先后停止物業(yè)管理人員崗位證書(職業(yè)資格)考試和頒證。
2016年：刪除原《物業(yè)管理?xiàng)l例》的第三十三條和第六十一條這兩條與企業(yè)資質(zhì)管理相關(guān)的條款，同時(shí)修改《物業(yè)管理?xiàng)l例》，取消了物業(yè)管理人員從業(yè)資格限制。
2017年：國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于第三批取消中央指定地方實(shí)施行政許可事項(xiàng)的決定》，取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)認(rèn)定，全國(guó)各地停止審批物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)審批。同年9月6日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議召開，會(huì)議決定，再取消物業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定。在前期已取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)認(rèn)定的基礎(chǔ)上，再取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定。
2018年：這次的變化，是從“取消資質(zhì)認(rèn)定”到“廢止資質(zhì)管理辦法”，真正意味著物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定成為歷史，物業(yè)資質(zhì)被全面取消了。

取消后的影響物業(yè)管理資質(zhì)證的取消對(duì)物業(yè)行業(yè)產(chǎn)生了重大影響：

服務(wù)提供變化：依約而行,誠(chéng)信履約,將成為物業(yè)公司的發(fā)展方向,成為業(yè)主的福音。
服務(wù)價(jià)格合理化：優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià),質(zhì)價(jià)相符,公開透明將會(huì)成為下個(gè)發(fā)展階段的主旋律。
業(yè)主自治地位突顯：隨著前期服務(wù)的終結(jié),業(yè)主自治將走向前臺(tái)；物業(yè)公司競(jìng)爭(zhēng)加劇,將給業(yè)主更多選擇權(quán)；法律法規(guī)的不斷完善及業(yè)主法治意識(shí)的不斷提升,業(yè)主自治將更加合法合情。
企業(yè)監(jiān)管轉(zhuǎn)型：主管部門從行業(yè)管理向市場(chǎng)監(jiān)管轉(zhuǎn)變,具體而言,監(jiān)管思路將從“管主體”向“管行為”轉(zhuǎn)變,監(jiān)管重點(diǎn)將從“管企業(yè)”向“管項(xiàng)目”轉(zhuǎn)變。