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2024-07-27 09:32:57
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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預售許可證辦理流程
申請條件：房地產開發(fā)企業(yè)需要具備一定的條件才能申請商品房預售許可證。這些條件包括：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期]。
受理：當房地產開發(fā)企業(yè)準備好所有必要的材料，并滿足上述條件后，可以向當地的房產主管行政部門遞交申請表和隨附材料。如果材料齊全，房產管理部門將會當場出具受理通知書]。
審核許可：房產管理部門會對開發(fā)企業(yè)提供的有關材料是否符合法定條件進行審核。如果審核通過，房產管理部門將會在受理之日起10個工作日內頒發(fā)《商品房預售許可證》。如果審核不通過，房產管理部門將會在受理之日起10個工作日內作出不予許可的書面決定，并告知開發(fā)企業(yè)享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利]。
公示：房地產管理部門作出的準予商品房預售許可的決定，應當予以公開，公眾有權查閱]。
領取許可證：如果經審查申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領取商品房預售許可證]。
開展商品房預售工作：開發(fā)商在領取許可證后就可以組織開展商品房預售工作]。
需要注意的是，商品房預售許可證是有有效期的，有效的期限從發(fā)證之日起生效，到辦理房屋所有權初始登記之日止自動終止]。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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