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好順佳集團
2024-07-27 09:32:57
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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預售許可證辦理流程
申請條件:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要具備一定的條件才能申請商品房預售許可證。這些條件包括:已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期]。
受理:當房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準備好所有必要的材料,并滿足上述條件后,可以向當?shù)氐姆慨a(chǎn)主管行政部門遞交申請表和隨附材料。如果材料齊全,房產(chǎn)管理部門將會當場出具受理通知書]。
審核許可:房產(chǎn)管理部門會對開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進行審核。如果審核通過,房產(chǎn)管理部門將會在受理之日起10個工作日內(nèi)頒發(fā)《商品房預售許可證》。如果審核不通過,房產(chǎn)管理部門將會在受理之日起10個工作日內(nèi)作出不予許可的書面決定,并告知開發(fā)企業(yè)享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權(quán)利]。
公示:房地產(chǎn)管理部門作出的準予商品房預售許可的決定,應(yīng)當予以公開,公眾有權(quán)查閱]。
領(lǐng)取許可證:如果經(jīng)審查申請符合許可條件的,由審核人員制作許可證書并通知申請人領(lǐng)取商品房預售許可證]。
開展商品房預售工作:開發(fā)商在領(lǐng)取許可證后就可以組織開展商品房預售工作]。
需要注意的是,商品房預售許可證是有有效期的,有效的期限從發(fā)證之日起生效,到辦理房屋所有權(quán)初始登記之日止自動終止]。
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