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2024-07-29 09:11:02
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房地產(chǎn)三級資質(zhì)升級的條件和要求
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，辦理好資質(zhì)證書后，如果想從事更多的相關(guān)工程項(xiàng)目，就需要進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級必須逐級申請，不能越級申請。以下是關(guān)于房地產(chǎn)三級資質(zhì)升級的具體條件和要求：
中級以上職稱人員：具有中級以上職稱的管理人員不少于10人。
專職會計(jì)人員：持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于3人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
房屋建筑面積：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
建筑工程質(zhì)量：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質(zhì)量事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
房地產(chǎn)三級資質(zhì)升級的辦理流程
準(zhǔn)備材料：準(zhǔn)備包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、章程修正案、股東會決議、銀行開戶許可證、房屋租賃協(xié)議、房產(chǎn)證、租賃備案、托管證明、保險(xiǎn)、誠信證明、開發(fā)項(xiàng)目手冊、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、國有土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建筑工程施工許可、竣工驗(yàn)收報(bào)告、竣工備案表等相關(guān)材料。
提交申請：申請人持所需材料向當(dāng)?shù)厝嗣裾?wù)大廳的相關(guān)服務(wù)窗口提出申請。
審查受理：窗口收件人按規(guī)定審查申請材料，對審查合格的材料予以受理，對申請材料不符合規(guī)定的，告知申請人補(bǔ)齊相關(guān)材料。
房地產(chǎn)三級資質(zhì)升級的常見問題
是否可以越級申請：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級必須逐級申請，不能越級申請。
人員要求的具體細(xì)節(jié)：專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于3人。
工程業(yè)績的具體要求：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
通過以上介紹，希望對準(zhǔn)備進(jìn)行房地產(chǎn)三級資質(zhì)升級的企業(yè)有所幫助。如果還有其他疑問，建議咨詢專業(yè)的資質(zhì)辦理機(jī)構(gòu)，以確保順利通過資質(zhì)升級的申請。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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