房屋建筑工程驗(yàn)收資質(zhì)要求
房屋建筑工程的驗(yàn)收涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和資質(zhì)要求，確保建筑工程的質(zhì)量和安全。對(duì)房屋建筑工程驗(yàn)收的資質(zhì)要求進(jìn)行的詳細(xì)說(shuō)明：
設(shè)計(jì)單位資質(zhì)要求設(shè)計(jì)單位需具備以下資質(zhì)之一：
- 工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)- 工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)- 工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上資質(zhì)
設(shè)計(jì)單位需提供2018年1月1日至今的類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)1個(gè)，以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)。類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)指單項(xiàng)合同建筑面積6萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。投標(biāo)人需提供中標(biāo)通知書(shū)、合同協(xié)議書(shū)、竣工驗(yàn)收證明文件（至少有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位四方參與竣工驗(yàn)收并蓋章）。
施工總承包單位資質(zhì)要求施工總承包單位需具備建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)。同樣，需提供2018年1月1日至今的類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)1個(gè)，以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)。類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)指單項(xiàng)合同建筑面積6萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程業(yè)績(jī)。投標(biāo)人需提供中標(biāo)通知書(shū)、合同協(xié)議書(shū)、竣工驗(yàn)收證明文件。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位資質(zhì)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位需具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)證書(shū)。需提供2018年1月1日至今的類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)1個(gè)，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)指單項(xiàng)合同建筑面積6萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)。投標(biāo)人需提供業(yè)績(jī)合同，如合同中不能反映業(yè)績(jī)規(guī)模及內(nèi)容的，須同時(shí)提供業(yè)主單位出具的相關(guān)證明材料并加蓋業(yè)主單位公章。
投標(biāo)人信用記錄要求- 投標(biāo)人（含分公司，不含子公司）若存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選人，不得確定為中標(biāo)人：
投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的 - 投標(biāo)人被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的
投標(biāo)人被稅務(wù)部門(mén)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的- 住建系統(tǒng)信用評(píng)價(jià)要求：
如企業(yè)信用分值為60分及以上的，視為合格 - 如企業(yè)信用分值為60分以下的，視為不合格
授權(quán)委托人要求授權(quán)委托人必須是投標(biāo)單位正式人員，投標(biāo)時(shí)養(yǎng)老保險(xiǎn)須提供投標(biāo)截止月份前三個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明。
驗(yàn)收程序及要求- 建設(shè)單位應(yīng)在正式驗(yàn)收前，組織有關(guān)單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)、整改，并提出分部、專(zhuān)項(xiàng)或竣工驗(yàn)收實(shí)施方案。
驗(yàn)收參加單位及人員- 地基與基礎(chǔ)分部（子分部）工程：建設(shè)、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)單位- 主體結(jié)構(gòu)分部（子分部）：建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位- 單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收：建設(shè)、施工（含分包施工）、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位
驗(yàn)收監(jiān)督單位工程項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。
竣工驗(yàn)收所需資料竣工驗(yàn)收需要準(zhǔn)備的資料包括但不限于：
合同書(shū)- 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照- 安全生產(chǎn)許可證- 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)- 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表- 竣工報(bào)告- 單位工程交工驗(yàn)收證明- 分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄- 質(zhì)量控制資料- 觀感質(zhì)量驗(yàn)收
施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表- 隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄- 材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)表- 所購(gòu)產(chǎn)品或材料的檢測(cè)報(bào)告及合格證- 工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄- 開(kāi)工報(bào)告（或開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表）- 如有增項(xiàng)的話還要有簽證單- 設(shè)計(jì)交底記錄- 圖紙匯審記錄
以上是對(duì)房屋建筑工程驗(yàn)收資質(zhì)要求的詳細(xì)說(shuō)明。在實(shí)際操作過(guò)程中，還需結(jié)合具體項(xiàng)目的實(shí)際情況和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。
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