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物業(yè)公司怎么增加資質(zhì)

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    好順佳集團(tuán)

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    2024-07-29 09:12:13

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內(nèi)容摘要：如何增加物業(yè)公司的資質(zhì)一、準(zhǔn)備工作了解資質(zhì)要求：根據(jù)《物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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如何增加物業(yè)公司的資質(zhì)

一、準(zhǔn)備工作

  1. 了解資質(zhì)要求：根據(jù)《物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。

  2. 準(zhǔn)備基礎(chǔ)材料：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

  3. 了解升級(jí)流程：物業(yè)資質(zhì)分為暫三級(jí)、三級(jí)、二級(jí)和一級(jí)，新成立的物業(yè)公司只能辦理暫三級(jí)物業(yè)資質(zhì)，一年后轉(zhuǎn)正。如果符合升級(jí)條件，可以在轉(zhuǎn)正的同時(shí)申請(qǐng)資質(zhì)晉級(jí)。

二、申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)1. 提交申請(qǐng)材料：準(zhǔn)備好企業(yè)資質(zhì)升級(jí)需要的各項(xiàng)材料，具體材料要求可以去政府官網(wǎng)查找。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向窗口提出申請(qǐng)，由窗口工作人員進(jìn)行書面資料查驗(yàn)合格后受理。

  1. 審核與批準(zhǔn)：對(duì)申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的上報(bào)件在承諾期內(nèi)上報(bào)市建委審批。上報(bào)件由市建委在本市建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站或省建設(shè)廳在本省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站進(jìn)行公示及通告。

  2. 領(lǐng)取資質(zhì)證書：憑企業(yè)介紹信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、領(lǐng)取人身份證在窗口領(lǐng)取建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。資質(zhì)升級(jí)后可以去建設(shè)通查詢一下資質(zhì)更新情況。

三、提升企業(yè)實(shí)力1. 人才準(zhǔn)備：為提升物業(yè)資質(zhì)提供人力資源支持。特別是在專業(yè)技術(shù)人員管理方面，積極鼓勵(lì)和引導(dǎo)工程技術(shù)人員申請(qǐng)各級(jí)各類資格和職稱。

  1. 積累項(xiàng)目成果：物業(yè)管理資質(zhì)升級(jí)為二級(jí)資質(zhì)的，項(xiàng)目業(yè)績(jī)需滿足以下條件：管理兩類以上物業(yè)，且每類物業(yè)建筑面積不低于以下相應(yīng)計(jì)算基數(shù)百分比的100%。例如，多層住宅100萬(wàn)平方米；高層住宅50萬(wàn)平方米；獨(dú)棟（別墅）8萬(wàn)平方米；辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)20萬(wàn)平方米。

四、注意事項(xiàng)1. 遵守法規(guī)：確保企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免因違規(guī)行為影響資質(zhì)升級(jí)。

  1. 保持良好記錄：企業(yè)在物業(yè)管理過(guò)程中應(yīng)保持良好的服務(wù)記錄，贏得業(yè)主和社會(huì)的廣泛認(rèn)可，為資質(zhì)升級(jí)積累良好口碑。

  2. 及時(shí)更新信息：在資質(zhì)升級(jí)過(guò)程中，及時(shí)更新企業(yè)信息，確保與主管部門的溝通暢通無(wú)阻。

通過(guò)以上步驟，物業(yè)公司可以逐步增加其資質(zhì)，提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和服務(wù)能力。

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