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用地規(guī)劃許可證辦理流程

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    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-07-29 09:12:25

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內(nèi)容摘要：用地規(guī)劃許可證辦理流程用地規(guī)劃許可證的辦理流程是一個涉及到多個步驟的過程，主要包括以下幾個環(huán)節(jié)：1. 建設單位需要準備好相關的申請...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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用地規(guī)劃許可證辦理流程

用地規(guī)劃許可證的辦理流程是一個涉及到多個步驟的過程，主要包括以下幾個環(huán)節(jié)：

1. 建設單位需要準備好相關的申請材料。這些材料通常包括但不限于《建設用地規(guī)劃許可證辦理申請》（須蓋申請單位公章），建設項目批準、核準、備案文件，國有土地使用權出讓合同及用地紅線圖（包括用地紅線圖、土地使用條件、規(guī)劃條件及附圖），企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書（須蓋申請單位公章），企業(yè)法定代表人身份證、授權委托書、委托代理人身份證（須蓋申請單位公章）等。

2. 初步選定用地項目位置和界限接下來，城市規(guī)劃行政主管部門會根據(jù)用地項目的性質和規(guī)模，按照城市規(guī)劃的要求，初步選定用地項目的具體位置和界限。在這個過程中，可能還需要征求有關行政主管部門對用地位置和界限的具體意見。

3. 核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證最后，城市規(guī)劃行政主管部門會根據(jù)城市規(guī)劃的要求，向用地單位提供規(guī)劃設計條件，并審查用地單位提供的規(guī)劃設計總平面圖。通過這些步驟，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。這個許可證包括標明建設用地具體界限的附圖和明確具體規(guī)劃要求的附件，附圖和附件是建設用地規(guī)劃許可證的證明文件，具有同等法律效力。

4. 土地使用批準在獲得建設用地規(guī)劃許可證后，建設單位可以向土地管理部門申請征用、劃撥土地。此時，他們需要攜帶建設項目批準（或核準、備案）文件和用地預審意見向規(guī)劃部門提申請建設用地規(guī)劃許可證。而對于國有土地使用證，項目單位需要攜帶建設用地批準書和國有建設用地劃撥決定書向國土房管部門申請土地登記，之后才能領取該證。

5. 現(xiàn)場勘察和會簽在核收申報材料后，項目經(jīng)辦人進行現(xiàn)場勘察。如果經(jīng)審核申報材料合格且符合規(guī)劃要求的項目，由項目經(jīng)辦人完成會簽工作并轉設計科核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》，經(jīng)窗口發(fā)給項目單位。如果經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報件，則由項目經(jīng)辦人填寫“退件通知”經(jīng)窗口回復建設單位。

以上就是用地規(guī)劃許可證的一般辦理流程。請注意，具體的辦理流程可能會因地區(qū)和具體情況的不同而有所差異。因此，在辦理過程中，建議及時咨詢相關部門或專業(yè)的法律服務機構，以確保所有手續(xù)都能順利進行。

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