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全國物業(yè)一級資質(zhì)

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-07-30 10:15:44

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內(nèi)容摘要：全國物業(yè)一級資質(zhì)一級資質(zhì)的條件全國物業(yè)管理企業(yè)一級資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個方面：注冊資本：企業(yè)注冊資本應(yīng)為人民幣500萬元以上。專業(yè)...

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全國物業(yè)一級資質(zhì)

一級資質(zhì)的條件

全國物業(yè)管理企業(yè)一級資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個方面：

  1. 注冊資本：企業(yè)注冊資本應(yīng)為人民幣500萬元以上。

  2. 專業(yè)人員配置：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

  3. 職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

  4. 管理物業(yè)類型和面積：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

    • 多層住宅200萬平方米 - 高層住宅100萬平方米 - 獨立式住宅（別墅）15萬平方米 - 辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)50萬平方米5. 企業(yè)管理制度和業(yè)績：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

資質(zhì)申請流程

新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊所在地直轄市或者區(qū)的主管部門進行資質(zhì)申請。具體流程包括：

  1. 提交營業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗資證明等基本材料。

  2. 提供企業(yè)法定代表人的身份證明。

  3. 提交物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，以及管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。

  4. 提供相應(yīng)的辦公場所和規(guī)章制度證明。

資質(zhì)升級

對于新成立的物業(yè)管理企業(yè)，資質(zhì)等級按最低等級核定，即四級資質(zhì)，也稱為暫定三級，并設(shè)置一年的暫定期。一年后，如果企業(yè)的業(yè)績達到了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，可以進行物業(yè)資質(zhì)升級。

優(yōu)秀項目要求

一級資質(zhì)企業(yè)需確保20%以上的管理項目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，同時20%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號。

財務(wù)管理制度

一級資質(zhì)企業(yè)應(yīng)具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，并建立了維修基金管理與使用制度。

通過上述信息，這些標(biāo)準(zhǔn)旨在確保物業(yè)管理企業(yè)具備足夠的資金實力、專業(yè)團隊和管理經(jīng)驗，以提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

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