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建設(shè)用地規(guī)劃許可證

好順佳集團(tuán)
2024-07-31 08:52:57
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內(nèi)容摘要：建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。項(xiàng)目單位需持項(xiàng)目批準(zhǔn)（或核準(zhǔn)、備案）文件和用地預(yù)審意見向規(guī)劃部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請。規(guī)劃部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理流程包括以下幾個(gè)步驟：

提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：提供國土部門土地出讓計(jì)劃、國土部門對擬出讓地塊的意見函以及1/1000現(xiàn)狀地形圖。
核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》：提交選址申請、《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》、《國有土地使用權(quán)出讓合同》、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。
核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：提供用地申請、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《國有土地使用權(quán)出讓合同》、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地界限測量成果表、總平面布置圖、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征繳證明。

需要注意的是，建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的發(fā)放部門會(huì)因時(shí)間和地區(qū)的變化而有所不同。在2018年部門改革前，建設(shè)用地規(guī)劃許可證在規(guī)劃局發(fā)放，2018年改革后則歸自然資源局管理。此外，不同類型的用地可能涉及不同的辦理流程，如經(jīng)營性土地、非經(jīng)營性土地以及規(guī)劃調(diào)整等情況。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)項(xiàng)目用地合法性的關(guān)鍵憑證，建設(shè)單位需按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目用地合規(guī)性。