房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-08-01 09:21:02
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)

一、二級(jí)資質(zhì)的定好順佳財(cái)稅要求

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)是指企業(yè)按照國家規(guī)定，經(jīng)過相關(guān)部門的審查和認(rèn)定，具備一定條件后所獲得的資質(zhì)等級(jí)。二級(jí)資質(zhì)企業(yè)在職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，并配有統(tǒng)計(jì)人員；同時(shí)，企業(yè)還需要具有完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中落實(shí)工程質(zhì)量管理職責(zé)。

二、二級(jí)資質(zhì)的辦理流程

二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理流程主要包括以下幾個(gè)步驟：

企業(yè)登錄省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，選擇省住建廳，選擇辦理的事項(xiàng)名稱，再點(diǎn)擊在線辦理，進(jìn)入省住建廳行政審批信息平臺(tái)。
選擇注冊地所在市州后，通過市州主管部門向省住建廳提出申請(qǐng)，并上傳規(guī)定的申報(bào)資料。
符合條件的，省住建廳將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，并在網(wǎng)上發(fā)放電子證書。證書有效期至新《規(guī)定》實(shí)施之日止。

三、二級(jí)資質(zhì)的辦理時(shí)限和地點(diǎn)

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理時(shí)限為法定辦結(jié)時(shí)限30個(gè)工作日，承諾辦結(jié)時(shí)限為1個(gè)工作日。辦理地點(diǎn)通常在市政務(wù)服務(wù)中心或市住建局大樓一樓大廳辦事窗口。

四、二級(jí)資質(zhì)的法律責(zé)任

如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有按照規(guī)定取得二級(jí)資質(zhì)證書就從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，將會(huì)受到法律的制裁。例如，中航信托因?yàn)橄虿痪邆涠?jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)發(fā)放貸款而被罰款40萬元。

五、二級(jí)資質(zhì)的變更和延續(xù)

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十二條，企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。而資質(zhì)證書的有效期為3年，企業(yè)在資質(zhì)證書到期前視實(shí)際情況提前申請(qǐng)證書延續(xù)或重新核定，證書相關(guān)信息發(fā)生變更需及時(shí)申請(qǐng)信息變更。