三級資質(zhì)房屋租賃合同

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2024-08-02 08:54:56
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內(nèi)容摘要：[房屋租賃合同（三級資質(zhì)相關）]房屋租賃合同(樣本)甲方擁有管理權的房屋通過公開掛牌競價招租方式，由乙方競得承租權。現(xiàn)甲乙雙方本...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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[房屋租賃合同（三級資質(zhì)相關）]

房屋租賃合同(樣本)甲方擁有管理權的房屋通過公開掛牌競價招租方式，由乙方競得承租權。現(xiàn)甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議，以共同遵守：

商鋪房屋，面積平方米的房屋出租給乙方經(jīng)營項目。
乙方租賃甲方房屋的租期為5年，即(從年月日至年月日)。
甲乙雙方在簽訂合同時，乙方必須向甲方繳交相當于三個月房租款的租房履約保證金共元。租賃期滿，乙方退租時，將租賃物業(yè)移交給甲方驗收合格并付清全部水電費、衛(wèi)生費和管理費等費用后，履約保證金由資產(chǎn)資源管理服務中心撥回給甲方，再由甲方無息退回給乙方。
乙方應在每月10日前交清當月租金，逾期交租的，從逾期之日起每日加收月租金的千分之二滯納金。乙方逾期2個月不繳交租金的，視作根本性違約，甲方可以單方終止租賃合同，收回房屋，除追收欠租外，乙方投入的裝修無償歸甲方，租房履約保證金歸甲方所有，不予退回。逾期移交房屋的，房屋占用費按上月租金雙倍計付給甲方。
乙方接收房屋時，必須對該場所房屋進行維修，確保安全后方可使用，承租期內(nèi)一切安全責任由乙方負責。
在租賃期間，乙方如需對室內(nèi)進行裝修的，需經(jīng)甲方同意，但一切裝修費用由乙方負責，且不得損壞房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外墻裝飾，乙方對房屋的裝修等行為引起的一切責任由乙方承擔。
乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，員工工資福利、水電費、經(jīng)營過程產(chǎn)生的稅費等由乙方承擔。
未經(jīng)甲方同意，乙方私自轉(zhuǎn)租房屋的，視作違約，甲方有權終止本合同的履行，租房履約保證金不予退回，并無償收回房屋使用權。
在租賃期內(nèi)，乙方退租的，視作違約，履約保證金歸甲方所有；甲方因建設需要，可中途終止租賃合同，但必須提前3個月通知乙方，并向乙方支付3個月的租金作為補償，該3個月的租金補償乙方的全部經(jīng)濟損失，乙方應無條件辦理退租手續(xù)，并將租賃房屋無償交回給甲方。
乙方對承租的房屋在租期內(nèi)具有使用權，是承租房屋的安全責任人，乙方應按合同經(jīng)營項目進行依法經(jīng)營、使用，且證照齊全。在經(jīng)營期間，乙方必須做好防火防盜等各項安全措施，如發(fā)生人員傷亡及自身財產(chǎn)損失的，或影響周邊住戶正常經(jīng)營生活引起糾紛的，一概由乙方負責。造成甲方房屋及設施損壞的按價賠償。
租賃期屆滿后由甲方對本租賃房屋實行公開招租，如乙方未中標的，須在30天內(nèi)恢復房屋結(jié)構(gòu)原貌并辦理退租手續(xù)和移交房屋，逾期沒有辦理的，房屋占用費按上月租金雙倍計付給甲方，造成出租方和新競得人的一切損失由乙方負責。
縣資產(chǎn)資源管理服務中心對資產(chǎn)經(jīng)營進行監(jiān)督管理，督促甲方租金收入足額繳入財政專戶。
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
若租賃房屋因不可抗力的因素導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。
本合同一式六份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)壹份，資產(chǎn)資源管理服務中心、財政局、惠州市公共資源交易中心龍門分中心存檔壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。