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2024-08-02 08:57:54
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建設施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一。
在申請施工許可證之前，建設單位需要準備好一系列的證明文件。這些文件包括但不限于：
建筑工程用地批準文件：證明項目用地已經獲得合法批準。
建設工程規(guī)劃許可證：證明項目已經在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行了規(guī)劃。
施工場地具備施工條件的證明：證明施工現(xiàn)場已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度應符合施工要求。
確定施工企業(yè)的證明：證明已經確定了合法的施工企業(yè)。
施工圖審查合格證：證明滿足施工需要的技術資料已經過審查并通過合格。
中標通知書或施工、監(jiān)理合同：證明項目已經按照規(guī)定進行了招標或直接發(fā)包，并與中標單位或指定單位簽訂了合同。
建設資金已經落實的證明：證明項目有足夠的建設資金支持施工，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。
其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件：根據(jù)具體情況進行準備。
準備好所有必要的證明文件后，建設單位需要向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門提交申請。申請過程中，建設單位需要按照規(guī)定提交《建筑工程施工許可申請表》，并附上上述的各項證明文件。
提交完申請后，發(fā)證機關會對建設單位的申請進行審核。如果申請符合條件，發(fā)證機關應當自收到申請之日起七日內頒發(fā)施工許可證；如果證明文件不齊全或者失效，發(fā)證機關會告知建設單位需要補正的全部內容，審批時間可以自證明文件補正齊全后作相應順延；如果申請不符合條件，發(fā)證機關應當自收到申請之日起七日內書面通知建設單位，并說明理由。
在施工過程中，如果建設單位或施工單位發(fā)生變更，應當重新申請領取施工許可證。
施工許可證不得偽造和涂改。
建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當在期滿前向發(fā)證機關申請延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數(shù)、時限的，施工許可證自行廢止。
在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內向發(fā)證機關報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。
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