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成都房地產(chǎn)資質(zhì)申報流程

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-08-05 09:01:55

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內(nèi)容摘要：成都房地產(chǎn)資質(zhì)申報流程一、公司注冊在辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)前，必須先注冊一個房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領(lǐng)取營...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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成都房地產(chǎn)資質(zhì)申報流程

一、公司注冊在辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)前，必須先注冊一個房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)主管部門申請《暫定資質(zhì)證書》。超過30天將會被罰款。

二、資質(zhì)申請持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請《暫定資質(zhì)證書》：

  1. 營業(yè)執(zhí)照復印件2. 企業(yè)章程3. 驗資證明4. 企業(yè)法定代表人的身份證明5. 專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同6. 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在收到申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

三、初次代辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要經(jīng)過以下步驟：

  1. 到工商行政管理部門申請公司名稱核準，領(lǐng)取“公司名稱預先核準申請書”2. 到企業(yè)所在地市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理預審3. 領(lǐng)取“預審通知書”4. 到工商行政管理部門辦理工商登記，領(lǐng)取“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”5. 到市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審6. 報省建設廳（初）審批

四、定級、晉級和重新核定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要經(jīng)過以下步驟：

  1. 申請晉升和重新核定一級資質(zhì)的，按核定該等級要求提交申請材料，由所在市開發(fā)主管部門審查，省建設廳初審，報建設部審批2. 申請定級、晉級及重新核定二級及二級以下資質(zhì)的，由所在市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審，報省建設廳審批

五、資質(zhì)變更流程企業(yè)名稱、經(jīng)營地址、法定代表人、憑變更后的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，向市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請，市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審核后，報省建設廳。

六、所需資料1. 企業(yè)資質(zhì)等級申報表2. 法人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務負責人的職稱證件3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本4. 企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告5. 房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告等其他文件

七、申請流程1. 申請人提出申請（政務大廳）2. 辦理科室（城建科）對申報材料在當日內(nèi)審查（申請材料存在錯誤可當場允許申辦人更正）3. 科室在一定期限內(nèi)提出具體辦理意見4. 報主管領(lǐng)導審核、審批（不同意審核、審批的，說明原因）5. 下達批準文件、省廳頒證

八、資質(zhì)證書有效期房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)證書有效期為5年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以根據(jù)企業(yè)經(jīng)營情況延長暫定資質(zhì)有效期，但延長期限不得超過2年。

九、新增房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的企業(yè)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案并申請暫定資質(zhì)；新增房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的企業(yè)除前款要求提交文件外，還應當提交上一年度的財務審計報告。增設分公司的，應當持分公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、資質(zhì)證書副本等資料向項目所在地房地產(chǎn)主管部門辦理備案手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。

十、提交資料1. 申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表3. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照4. 企業(yè)發(fā)起人營業(yè)執(zhí)照復印件或身份證5. 開發(fā)項目的土地使用證書或國有土地使用權(quán)出讓合同6. 企業(yè)驗資報告（會計師事務所出具）7. 經(jīng)營場所證明材料8. 企業(yè)章程9. 企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)工程、經(jīng)營、財務、統(tǒng)計負責人的任職文件（或董事會決議）10. 企業(yè)人員花名冊、勞動合同11. 企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營管理制度、財務管理制度

  1. 專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證13. 開發(fā)項目可行性分析報告

希望以上信息能幫助您順利進行成都房地產(chǎn)資質(zhì)的申報。

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