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2024-08-05 09:04:08
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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遼寧房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程及注意事項(xiàng)
前往當(dāng)?shù)毓ど叹?/strong>：去打算注冊(cè)所在地的工商局，詢問需要準(zhǔn)備的材料。
準(zhǔn)備相關(guān)材料：通常需要準(zhǔn)備驗(yàn)資報(bào)告、企業(yè)章程、董事會(huì)決議、股東決議、企業(yè)住所證明等。
咨詢建設(shè)局：去當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局詢問需要準(zhǔn)備的材料，特別是職稱證明。臨時(shí)資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備10個(gè)以上的職稱，涵蓋會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)、建筑、設(shè)計(jì)、管理等方面。
材料準(zhǔn)備與上報(bào)：根據(jù)建設(shè)局的要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，并由企業(yè)自行上報(bào)?？梢韵虍?dāng)?shù)胤抗芫肿稍冝k理所需的具體材料。
申請(qǐng)表填寫：填寫“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表”。
提交基本材料：提交公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程和規(guī)章制度、驗(yàn)證證明等基本材料。
人員資質(zhì)證明：提供公司法定代表人、總經(jīng)理的鑒定和聘用文件，以及其他負(fù)責(zé)人的工作文件。還需提供公司職工的統(tǒng)計(jì)表、資格證書、勞動(dòng)合同和社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證。
辦公場所證明：提供企業(yè)固定的辦公室證明。
暫定資質(zhì)和四級(jí)資質(zhì)：由市房地產(chǎn)管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質(zhì)證書。
二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)：經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，報(bào)省建設(shè)廳審批，并出具資質(zhì)證書。
一級(jí)資質(zhì)：經(jīng)省建設(shè)行政主管部門審核后，將符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)到建設(shè)部，建設(shè)部作出行政許可決定并出具資質(zhì)證書。
申請(qǐng)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在遼寧省房地產(chǎn)業(yè)信息系統(tǒng)申報(bào)新設(shè)立二級(jí)資質(zhì)事項(xiàng)，在專業(yè)技術(shù)人員處上傳“告知承諾書”。
受理：企業(yè)網(wǎng)上提交材料后，攜帶材料原件和“告知承諾書”到審批部門進(jìn)行核實(shí)。審批部門核實(shí)無誤后進(jìn)行受理，并將企業(yè)及其法定代表人、股東和總經(jīng)理等信息提供給監(jiān)管部門。
審批：根據(jù)監(jiān)管部門出具的信用查詢意見，審批部門對(duì)企業(yè)進(jìn)行告知承諾制審批，核發(fā)二級(jí)資質(zhì)證書。資質(zhì)證書有效期為3個(gè)月，超期自動(dòng)失效。
事中事后監(jiān)管：包括信息管理、動(dòng)態(tài)核查、超期處置和信用監(jiān)管等環(huán)節(jié)。企業(yè)需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，否則將面臨相應(yīng)的處罰。
動(dòng)態(tài)核查：企業(yè)在承諾期屆滿前1個(gè)月內(nèi)需在遼寧省房地產(chǎn)業(yè)信息系統(tǒng)中申報(bào)動(dòng)態(tài)核查，兌現(xiàn)承諾事項(xiàng)。逾期未兌現(xiàn)承諾的企業(yè)需進(jìn)行整改，整改期為1個(gè)月。整改合格后，由審批部門予以換發(fā)資質(zhì)證書。
超期處置：若超過承諾期或延展期未兌現(xiàn)承諾，企業(yè)需向監(jiān)管部門書面提出注銷申請(qǐng)并承諾無開發(fā)經(jīng)營行為，而后由企業(yè)履行自行注銷程序，或由監(jiān)管部門予以公告注銷。
通過以上步驟和注意事項(xiàng)，遼寧地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以順利辦理和管理其開發(fā)資質(zhì)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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